Ny fakana birao ny trano fonenana amin'ny hetra dia mety ho iray amin'ny karazana asa an-trano amin'ny trano. Saingy tsy midika izany hoe mora izany. Raha ny zava-misy, mahalana dia tsotra fotsiny raha ny hetra amin'ny fidiram-bola, indrindra raha raisinao ny fialan-tsasatra ao an-trano. Ary ankehitriny, ny IRS dia "nanatsotra" ny dingana amin'ny fanomezana safidy hafa miaraka amin'ny fandefasana dingana vaovao ho an'ny deducted office office.
Raha toa ka mametraka fanontaniana aminao ny rehetra momba ny fakana an-tsokosoko ny birao, jereo eto ny valiny vitsivitsy.
01 - Inona ny fitsipika IRS momba ny fakana an-trano?
Araka ny fitsipika IRS, ny fandanian'ny birao foibe dia azo alaina raha toa ka ampiasaina amin'ny " faritra manokana ao an-tranonao " ny " efamira manokana ary ny toeram- ponenanao manokana ." Na izany aza, raha mampiasa ny efitranon'ny biraon'ny tokantrano ho toy ny "toerana iray hihaonana na hiatrehana ireo marary, mpanjifa, na mpanjifa " ianao, na dia tsy ny toeram- piasanao aza no mbola azonao atao, dia mbola mety ho azonao atao ny miala amin'ny biraon'ny tokantrano.
Izany no manadio azy rehetra, sa tsy izany?
Raha tsy izany, vakio ny fanazavana bebe kokoa momba ny fomba ampiharana ny fehezan-teny momba ny fifehezana ny biraon'ny tokantrano ao amin'ny tontolo tena izy.
More: Fitsipika IRS ho an'ny fandefasana biraon'ny trano an-trano
02 - Inona ny fidangan'ny biraon'ny tokantrano "tsotra"?
Raha mahafeno ny fepetra rehetra hikarakarana ny fidiram-bidy any an-trano ianao, dia manana safidy momba ny fomba hanisana azy. Azonao atao ny manofa ny fandaniana tena ilaina toy ny ampahany amin'ny hofan-trano na ny fiantohana fiantohana sy ny fampiasana orinasa na azonao atao ny mandray fepetra "standard" $ 5 isan-kerinandro.
03 - Inona avy no fandaniana ho an'ny fidangan'ny biraon'ny tokantrano?
Rehefa mijery ny biraonao ao an-trano ianao dia mahita efitrano iray feno trano, fitaovana sy trano fisakafoanana, fa ny vola rehetra dia sarobidy ho anao. Ary raha toa ka mendrika ho an'ny fanokafana ny biraon'ny tokantrano ianao (ary tsy mampiasa ny fomba tsy voadingana amin'ny fanisana azy io), dia vonona ny hanaisotra izany rehetra izany ianao.
Saingy rehefa manamboatra biraon'ny trano fonenana ho an'ny orinasa tsy miankina, ny IRS dia manasaraka ireo endri-javatra tsy dia maharitra ao amin'ny habak'izy ireo, na dia maro aza ireo mbola marefo any an-toeran-kafa. Ny fandanian'ny biraon'ny trano ihany koa dia sokajiana ho mivantana na tsy mivantana, ary ny fandaniam-bola tsy miankina afa-tsy ny mivelatra dia voaaro tanteraka. Vakio ity raha te hahalala misimisy kokoa momba ny zavatra entinao sy izay tsy.
More: What is Deductible
04 - Raha mahafeno fepetra ho an'ny fialan'ny biraon'ny fonenana aho, tsara ve ny mitondra iray?
Tahaka ny zavatra hafa rehetra, ny famerenana ny fialan-tsasatra ao an-trano dia manana fiantraikany sy fiantraikany. Ny ankamaroan'ireo izay mendrika ho an'ny fanolorana biraon'ny tokantrano dia maniry ny handray izany, saingy maniry foana ny hahafantatra ny mety ho fandrika toy ny fampitomboana ny fanaraha-maso sy ny fampitomboana ny vola miditra amin'ny vola miditra rehefa mivarotra ny tranonao (raha toa ianao aza mampiasa ny fomba tsotra). Vakio ny fanazavana fanampiny mba hanampy amin'ny fanapahan-kevitra.
More: Manapa-kevitra raha haka fanokafana trano fiantsoana trano
05 - Inona ireo fitsipika momba ny fandefasana mpiasa an-telefaona maka birao ny trano fonenana?
Raha mividy telecommunication ianao ary mpiasa, ny IRS dia manana fepetra fanampiny momba ny fidiram-bola ao an-trano. Ny fahasamihafana fototra dia ny tsy maintsy miasa ao an-trano ny telecommuting miasa ho an'ny mpampiasa azy, raha toa ka tsy mila izany fangatahana izany ny mpandraharaha tsy miankina amin'ny biraon'ny fonenana. Vakio ity raha mila fanazavana bebe kokoa momba ny fanavakavahana sy ny fepetra takiana amin'ny mpiasa.
06 - Inona ny taratasy amam-baiko tokony hovitiko raha toa ka mandray fialan-tsasatra ao an-trano aho?
Arovy ny antontan-kevitra mifandraika amin'ny fandaniana mivantana ho an'ny biraonao sy ny fandaniana indraindray ho an'ny tranonao manontolo. Tafiditra ao anatin'izany ny fanambarana fanamboaran-dàlana, fanofana hofan-trano, fampindramam-bola, fampahafantarana hetra sy ny hafa. Na dia mikasa ny hampiasa ny fomba tsotra aza ianao ary tsy afaka manefa ny fandaniana dia te-hamonjy ity vaovao ity ianao mba hahafahanao mampitaha sy mahita izay mahasoa kokoa ho anao. Vakio ny fanazavana fanampiny.
07 - Inona avy ny hetra tokony hividianana ny saram-pandraharahana momba ny fandefasana birao?
Raha toa ianao ka mpandraharaha mahaleo tena mitaky fandaharam-potoana C, ampiasao ny fandaniana IRS Form 8829 ho an'ny fampiasana ny tranonao ho an'ny fandaniana amin'ny fampiasana ny orinasa ao an-tokantranonao, raha toa ka manefa ny fandaniana ho an'ny tranonao ianao. (Ity endrika ity dia tsy ampiasaina handefa fitaovana na fitaovana an-tariby, izay asongadina ao amin'ny Fandaharam-potoana C, fa mba hanombatombana ny saran-dàlana amin'ny fampiasana ny tranonao.) Raha mampiasa fomba tsotra hanatsarana ny deduction ianao dia hanao izany amin'ny Fandaharana C.
Raha mpiasan'ny fifandraisan-davitra ianao dia ampiasao ny fandaniana an-tadin-tsolika 2106 momba ny fandaniana ara-bola ho an'ny fividianana ny fandaniana, dia ampidiro ny isa amin'ny Schedule A. (Tsy maintsy sokajiana ianao mba hitakiana izany deduction).
More: Terms of Taxes Useful