Ny fahasamihafana eo amin'ny vola miditra mivantana sy tsy misy indraindray
Rehefa mijery ny biraonao ao an-tokantrano ianao dia mety ho feno fanolorana biraon'ny trano - fitaovana, fanaka, trano, sns. - ny rehetra dia sarobidy ho anao ny vola. Ary raha mahafeno fepetra ho an'ny fanokafana birao ao an-tokantrano ianao, dia maniry ny hampidina izany rehetra izany.
Nefa mihazakazaha! Rehefa mamaritra ny fandanian'ny biraon'ny fatiantoka dia alefa ny IRS, manasaraka ireo fepetra tsy dia maharitra ao amin'ny habakabaka mihitsy. Ny tranokala sy ny fitaovana dia atao amin'ny Schedule C raha tompon'ny trano fandraharahana ianao na mpandraharaha tsy miankina. Na izany aza, raha te hampidina ny fampiasana ny ampahan'ny tranonao ho toy ny fandaniam-bola ianao, ampiasao ny IRS Form 8829 ary vakio mba hianarana momba ny zavatra azo alaina.
Ireo karazana trano fandaniana fanavakavahana
Misy karazany roa karama amin'ny fandaniana biraon'ny faktiora: fandaniana mivantana sy tsy misy indraindray.
Ny fandaniana amin'ny birao foibe any an-tokantrano dia mifandraika amin'ny sehatra iraisam-pirenena, ka anisan'izany ny fanamboarana sy ny loko ao amin'ny biraonao. Fepetra azo tanteraka izany.
Ny fandaniana amin'ny birao indiratera indraindray dia mifandraika amin'ny trano misy ny birao ary ny ampahany kely monja. Ny fampiasam-bola sy ny fidiram-bola mahazatra dia ohatra amin'ny indirect indirect. Raha te hahafantatra misimisy kokoa momba ny fanalana ireo deductibles dia jereo ny Office Office Deduction FAQ .
Saingy tadidio fa ny fandaniana an-trano tsy misy ifandraisany dia tsy azo atao amin'ny trano fonenanao, toy ny fikarakarana masaka na sary hosodoko eo akaikin'ny biraonao.
Famaritana ny fandaniana indraindray
Mba hahitana ny ampahany amin'ny fandaniana indraindray azo alaina dia ampitomboy ny isan-jato amin'ny tranonao izay ampiasaina amin'ny raharaham-barotra amin'ny habetsahan'ny fandaniana.
Raha hanombantombanana ny isan-jaton'ny tranonao dia ampiasaina amin'ny raharaham-barotra, ampitahao ny haben'ny biraonao amin'ny habeny ny tranonao amin'ny fampiasana ity formula ity.
Fehezan-kibon'ny birao ÷ Total SF an'ny tokantrano = isan-jaton'ny fampiasam-bola
Ny fandaniana indirect rehetra dia tsy maintsy ampitomboina amin'ny isan-jaton'ny fampiasam-bola. Mariho fa raha manomboka mampiasa ny biraonao ianao mandritra ny taom-pivarotana, dia tsy maintsy alaina ny fandaniana rehetra amin'ny fotoana ampiasanao ny birao.
Ady amin'ny Deductible Direct indirect
Ireto manaraka ireto dia ny fandaniana birao mivantana sy tsy mivantana izay azo alaina:
Fanamboarana (mivantana sy tsy misy) - Ny fanamboarana izay ao anatin'ny biraonao ao an-tokantrano dia vola fandaniana mivantana ary azo aloa tanteraka.
Ho ohatra ohatra, raha mandoko ny rindrin'ny birao ianao, ny saran'ny loko dia vola fandaniana mivantana. Na izany aza, dia mety tsy hampiato ny saran'ny asanao ianao. Raha mandoa olona handokoana ianao, dia mety hampidina ny asany ho toy ny fandaniana mivantana ihany koa.
Ny famerenana ny fanamboarana ny lafaoro dia amin'ny fandaniana indraindray. Na dia manasitrana ny biraonao ao an-trano aza ny lafaoro, dia ny ampahany amin'ny fampiasana ny orinasa ihany no azo atao.
Ny fanamboarana sasany, toy ny fanoloana ny tafo, dia azo heverina ho fanatsarana ny tranonao, ka amin'izany dia tsy azonao atao ny manala azy ireo eto. Azonao atao anefa ny mamerina indray amin'ny alàlan'ny fampidiran-dry zareo azy ireo amin'ny alàlan'ny fanamafisana ny tranonao, izay ampiasainao hanisana ny fandaniana deductible.
Jereo bebe kokoa momba ny fihenana ambany.
Tetibolan'ny fananan-tany (indirect) - Mitandrema mba tsy hamerenana indroa ity. Raha toa ka manaisotra ampahany amin'ny hetran'ny tranonao ianao ao anatin'ilay deduction de bureau de bureau, dia tsy maintsy mampihena ny sanda ara-barotra voatanisa ao amin'ny Fandaharam-potoananao A ianao amin'io vola io.
Tandindomin-doza (indirect) - Ny tena marina dia ny mahaliana ny fidiram-bola. Aza dingana indroa. Deduct ao amin'ny Fandaharam-potoana Ny hany tombony tsy efa najanona amin'ny endrika 8829. Ny fiantohana fiantohana ny fividianana fialana dia mety hajaina ihany koa miankina amin'ny fidiram-bolanao.
Fiverenana (indirect) - Ampitomboy ny saram-panananao amin'ny vidin'ny fampiasana ny tranonao.
Utilities (indirect) - Ampitomboy ny vidin'ny herinaratra, gazy, fanesorana fako ary fanadiovana noho ny isan-jaton'ny fampiasana ny orinasa. Tsy tafiditra ao anatin'izany ny telefaona. Ny laharana an-tariby voalohany mankany an-tranonao dia heverina ho ampiasain'ny tena manokana ary tsy azo atao mihitsy.
Fa ny tsipika faharoa ampiasaina amin'ny raharaham-barotra dia azo alaina saingy tsy tokony ho hita ao amin'ny Fandaharana C.
Mpiasa an-trano na mpanafatra entana (indirect) - Ataovy azo antoka fa ny vola ampidirinao amin'ny taona momba ny hetra izay apetraky ny fangatahanao. Matetika ny vola avo lenta no aloa isan-taona, mba hahafahany hitandrina taona hafa.
Fandaniana (indirect) - Raha manana ny tokantranonao ianao dia afaka maka tombony amin'ny famerenana ny ampahany amin'ny tranonao ampiasaina amin'ny raharahambarotra. Ny fandaniana dia fandefasana ny akanjo sy ranomaso ao an-tokantranonao, noho izany dia tsy afaka manararaotra ny sandan'ny tany ianao.
Ny fandaniana dia novolavolaina tamin'ny famenoana ny fanamafisana ny trano misy anao (ny vidiny miaraka amin'ireo fanatsarana maharitra) na ny lanjany ara-barotra amin'ny tranonao raha nanomboka nampiasa izany ho an'ny orinasa, na inona na inona latsaky ny, noho ny isan-jaton'ny fampiasana ara-barotra ary avy eo amin'ny hafa isan-jato izay omen'ny IRS.
Ny fakana tombony amin'ny fatiantoka dia mety hisy fiantraikany amin'ny hetra rehefa mivarotra ny tranonao any aoriana ianao, koa aoka ho azo antoka tsara ny mandinika tsara raha mety ho fialan-tsasatra ho an'ny biraon'ny tokantrano ianao . Ny fandaniam-bola dia fihenam-bidy sarotra amin'ny lalàna manokana maro, koa jereo ny IRS Publication 587 na miresaka momba ny manam-pahefana momba ny hetra ho an'ny vaovao fanampiny.
Disclaimer
Tsy mpisolovava momba ny hetra aho, CPA na manampahaizana manokana momba ny hetra. Ny fampahalalana eto dia natao ho mpitarika ankapobeny. Ho an'ny fanontaniana manokana momba ny hetranao manokana, azafady mifandraisa amin'ny gazetin'ny IRS na mijery mpitsabo manokana momba ny hetra.