Avereno jerena ny fitsipika IRS momba ny fakana an-dàlana ny fividianana birao momba ny vola miditra.
Araka ny fitsipiky ny birao ao amin'ny birao ao amin'ny IRS, ny fandanian'ny biraon'ny trano dia tsy azo alaina raha "faritra manokana ao an-tranonao no ampiasaina" ampiasaina " tsy tapaka ary amin'ny maha -toeram-piasanao " anao. Na izany aza, raha mampiasa ny efitranon'ny biraon'ny tokantrano ho toy ny "toerana iray hihaonana na hiatrehana ireo marary, mpanjifa, na mpanjifa " ianao, na dia tsy ny toeram- piasanao aza no mbola azonao atao, dia mbola mety ho azonao atao ny miala amin'ny biraon'ny tokantrano.
*
Feno fiteny manokana izany. Ary tadidio fa misy fitsipika fanampiny IRS sy fomba fitsaboana samihafa ho an'ny biraon'ny mpiasa an-tariby .
Noho izany mba hanampiana hamaritana raha tokony handefa ny fandefasana birao ao an-trano ianao , andao hijery ny dikan'ny teny sasany sasantsasany voafaritra ao anaty fitsipika IRS. Ataovy ao an-tsaina fa ireo fitsipika ireo dia mihatra amin'ny fomba amam-panao taloha momba ny fikajiana ny deduction sy ny fandaniam-bidy an-tariby vaovao.
More: Home Office Deduction FAQ
Faritra manokana misy anao
Ny biraonao ao an-tokantrano dia mety efitrano iray, saingy tsy voatery izy io. Ny fitsipika birao ao amin'ny birao ao amin'ny IRS dia milaza fa mety ho "sehatra azo fantarina" izy io ary tsy ilaina ny fananganana sehatra maharitra mba hanamarihana io toerana io. Saingy raha tsy manana fepetra maharitra ianao, tokony hikarakara ny fametrahana ny toerana amin'ny fanaka na fomba hafa, satria tsy mila mampiasa an'io sehatra io ho an'ny tanjona raharahambarotra ianao.
Mahazatra tsy tapaka
Ny hevi-dehibe amin'ny fanalana ny birao ao an-tokantrano dia ny tsy tokony ho an'ny toerana manokana sy ny orinasa. Noho izany, raha te hampidina ny biraonao ao an-tokantrano ianao, dia tsy tokony ho ilay toerana handoavanao ny volanao sy ny sakaizanao ireo namanao.
Tsy maintsy ampiasaina tsy tapaka amin'ny raharaham-barotra ihany koa izy io, ka tsy mahafeno fepetra ny "fampiasam-bola amin'ny indostria na indraindray".
Ny sasany ankoatra ny fampiasana azy manokana dia mihatra amin'ny tompon'andraikitra tompon'andraikitra momba ny fikarakarana zana-trondro ary ireo izay mitahiry ny fananana ao an-tranony. Jereo ny famoahana ny IRS 587 na jereo ny tatitra manokana momba ny hetra.
Toeram-pandraharahana
Ny famaritana ny toerana misy anao eo amin'ny sehatry ny fandraharahana dia sarotra kokoa ho an'ireo mitantana orinasa maro. Na dia tsy mandany ny ankamaroan'ny fotoana iasanao ao amin'ny biraonao aza ianao, dia azonao atao ny mamaritra ny birao ao an-tokantranonao ho toy ny toeram-piasanao, raha mampiasa azy io matetika ianao, ary amin'ny sehatra ara-panjakana ihany, toy ny faktiora, fanendrena voatendry, manoratra ny tatitra sy ny fitanana an-tsoratra (ary tsy manana toerana hafa izay toerana anaovanao izany).
Ohatra, ny fivarotana mpivarotra izay mandany fotoana betsaka ivelan'ny birao foibeny mitsidika ny mpanjifany dia tokony mbola mendrika ny handray ny fidiran'ny biraon'ny tokantrano. Fa ny biraony ao an-tokantrano ihany no tokony hizara ny hetsika ara-pitantanana, ary tsy maintsy mihaona amin'ny lalàna hafa momba ny fanavotana rehetra izy.
Fihaonana amin'ny mpanjifa, ny marary sy ny mpividy
Raha mihaona amin'ny mpanjifa ao amin'ny biraonao ianao, fa ny toeram-piasanao any an-toeran-kafa kosa, dia mbola mety hitaky ny fialan-tsasatra ao an-trano ianao. Fa tsy maintsy hifanerasera amin'izy ireo ianao (fifampizarana virtoaly tsy manisa!) Ary ny fampiasana ny birao dia tsy maintsy "manan-danja sy tsy mivadika" amin'ny fitantanana ny orinasa.
Izany dia midika fa tsy mampisaraka ny fivoriana indraindray ao an-tranonao.
Ohatra iray avy amin'ny mpisolovava tenany manokana izay manolotra mpanjifa ao amin'ny biraony ao an-tokantrano roa andro isan-kerinandro, fa miasa amin'ny birao iray hafa kosa ho an'ny telo dia mety hahafeno fepetra ho an'ny biraon'ny tokantrano, na dia ny birao hafa aza no heverina ho toeram-piasany.
Ankehitriny dia fantatrao ny fitsipika IRS momba ny hoe azonao atao ve ny maka birao ao an-trano. Jereo hoe inona no mahafeno fepetra fanolorana biraon'ny tokantrano .
* Loharanon'ny famoahana IRS 587 Fampiasana ny tranonao .