Hanaiky hofehezin'ny fizarana 8 ve ianao?
Rahoviana ny PHA dia tsy maintsy manapa-kevitra ny hividy mendri-kaja?
Indraindray dia misy manam-pahefana mpitsoa-ponenana no mamaritra raha toa ka mandanjalanja ny vondrona iray. Ireto ohatra ireto:
- Raha toa ny mpandraharaha iray miezaka ny hanana ny vondrona izay ankatoavin'ny mpitrandraka Fizarana 8.
- Raha toa ny tompon-trano iray amin'ny mpandraharaha Fizarana 8 dia manintona ny Fahefana momba ny fonenana ho an'ny fampandrosoana ho an'ny fampandrosoana fampandrosoana.
- Raha toa ny fifanarahana amin'ny trano ho an'ny fanavaozana, ny PHA dia tsy maintsy ampitahaina amin'ny fividianana tsenan'ny Fair Market herintaona lasa izay any amin'ny Fivarotana Fair Market izay misy fiantraikany 60 andro mialohan'ny fifanarahana. Raha mihena ny fividianana ara-barotra amin'ny vidiny mirary amin'ny faran'ny dimy taona raha oharina amin'ny taona Fair Market Rent tamin'ny taona lasa, dia tsy maintsy averina indray ny vondrona mba hamariparitra raha ny habetsaky ny vola aloan'ny tompon-trano dia handoa vola.
- Raha HUD dia manoro ny PHA mba hanao izany- Izany matetika dia rehefa maniry hijery ny fomba itondran'ny PHA ny vola sy ny fandidiana ny HUD.
- Rehefa mahatsapa ny tompon'andraikitry ny trano fonenana fa ilaina ny manao izany.
Ahoana no ahafahan'ny PHA hahay handanjalanja?
Mba hamaritana raha misy vondrona iray mandanjalanja, dia hampitahao ity vondrona ity ho an'ny vondrona mitovy amin'izany ao amin'ny faritra ny Fandraharaham-panjakana momba ny fambolena. Natao izany mba hamaritana raha toa ny fividianana ny fampandehanana ny tompon-trano dia ara-dalàna raha oharina amin'ny vondrona mitovy amin'izany.
Ho an'ny vondrona iray mitovy, ny PHA dia hitady vondrona iray mitovy amin'ny:
- Toerana - Ny vondrona dia tokony ho eo amin'ny faritra iray ao amin'ny juridiction an'ny PHA. Raha toa ka ao amin'ny faritra eo akaiky io faritra io, dia tokony hanao fanitsiana mety ny PHA.
- Azo ampitahaina amin'ny habeny - Na dia mitovy aza ny efi-pandrika, dia iray efitrano 600 metatra toradro no tsy mitovy amin'ny efitrano iray izay 1200 metatra toradroa. Ny sokajy dia tsy maintsy mitovy amin'ny isa maromaro sy eo amin'ny kianja.
- Toy izany koa amin'ny endriny - Tokony ho azo ampitahaina, ny sokajy dia tokony hipetraka amin'ny karazana fananana mitovy, toy ny ao amin'ny tokantrano tokana, tokantrano marobe, trano na trano avo.
- Daty fanorenana - Ny PHA dia tsy mampitaha trano vaovao natsangana ho an'ny trano izay naorina tamin'ny taona 1900.
- Ny fepetra momba ny fananan-tany - Tsy azo ampitahaina amin'ny fanànana tranom-bahiny tsara ny trano iray.
- Ny kalitaon'ny fanavaozana - Ny PHA dia tsy hampitaha ny rafitra efa nomanina ho an'ny iray izay tsy navaozina. Ohatra, ny sampana misy fitaovana sy trano fisakafoanana marika vaovao dia tsy azo ampitahaina amin'ny tarika iray misy karipetra 50 taona ary ny fatana fiasana.
- Fampanatena trano sy serivisy - Ny tranom-panjakana mahaleotena dia hampitaha ireo fitaovana miaraka amin'ny fanamiana sy serivisy sahala amin'izany, toy ny fiara sy ny maina, ny rivotra fantsona afovoan-toerana, ny toerana fijanonan'ny fiara, ny toerana ivelany, ny ascenseur na ny mpitaingina.
- Ny laharana fampidiran-draharaha - Ny PHA dia tsy maintsy manisy fiheverana ny zava-tsarimihetsika rehetra izay ampidirina amin'ny vidin'ny fanofana. Tsy maintsy manao ny fanitsiana ilaina izy ireo mba hampitahana azy ireo araka ny tokony ho izy.
Unité comparable
Rehefa manamarina ny fandoavan-ketra ny mpandraharaha momba ny fonenana ampahibemaso, dia ampitahainy amin'ny tarika mitovy amin'io faritra io ny tarika. Ny sanda azo ampiasaina dia raisina ho karazany roa karazana:
- Ireo fananana ao amin'ny faritra mitovy - Ny PHA dia hampitaha ny tarika izay miezaka ny ho ankatoavina ho an'ny Fizarana faha-8 amin'ny sokajy ao amin'ny faritra izay tsy anisan'ny fandaharanasa fanampiana tranom-panjakana.
- Ireo singa mitovy amin'izany ao amin'ny trano fisakafoana - Raha toa ka ao amin'ny trano iray izay misy iray na maromaro mitovy amin'ny tsy fandaharan'asa momba ny tranom-pianakaviana ny vondrona iray izay milefitra amin'ny fankatoavana ny fizarana faha-8, dia hampitaha ny tarika ny PHA. Ny tompon-trano dia tsy maintsy manamarina fa ny tahan'ny sokajy sokajy hofidiana Fizarana 8 dia tsy ho mihoatra noho ny habetsaky ny hofan'ny tompon-trano manangona ho an'ny vondrona hafa mitovy amin'ny trano.
Ahoana raha tsy mihevi-tena araka ny tokony ho izy ny fisamborana anao?
Raha, aorian'ny fikarakarana ny fikarohana nataony, ny Fandraharahana momba ny fonenana dia mamaritra fa tsy manofa handanjalanja ny tarikao, tsy ho azonao atao ny mipetraka ao amin'ny sokajy Fizarana 8. Tsy ho afaka hanangona ny safidy fidirana trano fonenana ianao, na dia vonona ny handoa vola bebe kokoa avy any am-paosiny aza ny mpikarakara mba hipetraka ao amin'ny efitranonao. Ny mpitrandraka faha-8 dia ahafahana mikaroka vondrona iray izay heverina ho fisokajiana ara-dalàna.