Any amin'ny fanjakana sasany, ny mpandraharaha manana fahazoan-dàlana dia nahazo alalana ho "broker", toy ny any Colorado sy New Mexico.
Na dia manana fahazoan-dàlana ho toy ny mpividy mahaleo tena aza ianao, dia misy lisansy ambony kokoa raha tianao ny manakarama mpiasa na mpikarakara hafa izay hiasa ao aminao. Mety hisy loza mety hitranga raha tsy ampianarina sy manara-maso tsara ny mpiasa, indrindra fa amin'ny trano fonenana madio sy ny fitsipika momba ny tontolo iainana. Ny mpikarama izay mamela ireo manampahefana hanao fahadisoana lehibe dia mety hiafara amin'ny fizarana sazy, na ara-bola na ara-dalàna.
Raha ny mikasika ny maso manana tranonkala manokana dia fomba fanao mahazatra ny mpikarakara ny mpikarakara mba hanamarina azy ireo ombieny ombieny mba hahazoana antoka fa tsy misy fanitsakitsahana ny fitsipika.
Inona no Ataon'ny mpampihomehy?
Hizarako ity fizarana telo ity, ny iray amin'ny fomba fiasan'izy ireo amin'ny mpivarotra amina trano, ny iray ho an'ny mpividy, ary ny fahatelo noho ny andraikiny sy ny andraikiny eo ambany fanaraha-maso eo ambany fahazoan-dàlany.
- Mpitondra miasa ho an'ny mpivarotra: Imbetsaka ny mpiasa iray miasa amin'ny mpampindram-bola iray dia handray izany andraikitra izany, ny mpikarama matetika dia mitantana ny fifanakalozana ho an'ny mpivarotra. Any amin'ny fanjakana sasany, toa an'i Colorado sy Nouvelle-Meksika, ireo olona manana fahazoan-dàlana dia "mpikarakara", na dia ny sasany aza no nahazo alalana hanara-maso ireo mpitsabo. Ny andraikitr'izy ireo amin'ny anaran'ny mpivarotra dia:
- Lisitry ny trano hivarotana eo an-toerana, MLS, Multiple Listing Service.
- Zarao ny lisitry ny brokerage miaraka amin'ny mpikambana hafa broker MLS mba hividy ny mpividy ao amin'ilay trano.
- Zarao ny komitin'ny lisitra miaraka amin'ireo mpikarakara mpividy mahomby.
- Manorata ny mpivarotra an-trano amin'ny fanomanana ny tranony ho an'ny lisitra sy ny fampisehoana.
- Manaova fanaraha-maso maneho, tatitra amin'ny valin'ny mpivarotra sy ny feedback.
- Alefaso ireo rehetra ireo ary omena ny mpivarotra mba hodinihina.
- Ampio ilay mpivarotra hifampiraharaha ny tolotra mba hanandramana sy hamoahana fifanarahana amin'ny mpividy iray.
- Miasa amin'ny anaran'ny mpivarotra amin'ny fandrindrana ny fizotran'ny fifanakalozana.
- Manafaha ary manazava ny antontan-taratasy, ny famoahana sy ny entana.
- Miaraha miasa amin'ny mpivarotra hatramin'ny famaranana sy ny fivoahana azy ireo avy ao an-trano.
- Mpitondra miara-miasa amin'ny mpividy: Ity ny lafiny iray, miasa amin'ny olona te hividy trano misy toro-hevitra sy serivisy mba hanampy azy ireo hikaroka ilay trano ary hamita ny fifanarahana.
- Ampio ny mpividy mba hikaroka ireo trano rehetra ao amin'ny faritra tadiaviny amin'ny vidiny mirary sy manatanteraka ny fepetra.
- Manokàna ary ampio ny mpividy hitsidika sy hijery ireo toetra.
- Rehefa misy fanapahan-kevitra natao hanandramana hividy, dia ampio ny mpividy hanamboatra ny tolotra voalohany sy ny fifanarahana.
- Miaraha miasa amin'ny mpividy ho azy ireo amin'ny fifampiraharahana amin'ny mpivarotra amin'ny alàlan'ny agent / broker.
- Raha vao vita ny fifanarahana dia apetraho eo amin'ny mpividy ny fizotran'ny fifanakalozana.
- Manafaha ary manazava ireo antontan-taratasy ao anatin'ny dingan'ny fifanakalozana.
- Fanaraha-maso eo anivon'ny fiarahamonim-pirenena, tatitra momba ny fifampiraharahana ary fanomanana.
- Ampio ny mpividy hatramin'ny famaranana sy ny fananana.
- Mpitantana mpanara-maso: Raha manana mpizarazara manana fahazoan-dàlana hikarakara maso ireo mpampiasa azy, indraindray antsoina hoe mpanara - maso na mpitantana azy , ny mpiasany dia mitantana ny ankamaroan'ny fivarotana brokerage. Miaraka amin'ny fanaraha-maso ny mpikarakara ny broker:
- Mamaritra ny fahazoan-dàlana ho an'ny mpividy brokerage.
- Manome torolàlana sy fiaran-dalamby na manome loharanom-panofanana ho an'ny mpiasa.
- Izy no tompon'andraikitra amin'ny fitondrantena, ny fahatanterahany, ary ny fanarahan-dalàna.
- Manolotra sasantsasany sy loharanom-pivarotana ho an'ny mpiasa.
- Matetika dia misy tranokala brokerage ho an'ny varotra marketing.
Ny mpampindram-bola manana fahazoan-dàlana amin'ny ambaratonga ambony avo lenta dia mametraka ny fenitry ny fampiharana any amin'ny faritra ary voatendry amin'ny fitazonana avo lenta ny mpanjifa / mpanjifa ny serivisy sy ny fanarahana ny lalàna momba ny fananan-tany.
Misy loza mety hitranga amin'ny fiasan'ny brokerage. Na izany aza, mba hampihenana ny risika, ny mpikarakara dia tokony hampianatra sy hanara-maso tsy tapaka ireo mpiasany. Maro ireo mpitsoa-ponenana no faly mitoetra toy izany, fa raha manambony ianao, dia misy fotoana tena tsara ny ho mpividy tranombarotra tena izy.
Responsibilites