Marketing sy fifandraisana
1. Manaova ny fananana ho anao
Ny tombony voalohany amin'ny fandraisana mpiasa amin'ny trano fisakafoanana hamenoana ny banga anao dia ny hivarotra azy ireo.
Ny famoronana adila tsara dia mitaky fotoana, ary matetika, ny traikefa. Ny mpandraharaha ihany koa dia manana fidirana amin'ny loharano sasany izay tsy ho azonao raha manapa-kevitra ny hanofana ny trano ianao.
Voalohany, manana mpandraharaha amin'ny olon-drehetra ny olon-drehetra. Olona iray ao amin'ny biraony dia mety manana mpanjifa izay ho tonga lafatra amin'ny hofananao.
Ny mpanan-karena ihany koa dia afaka miditra amin'ny MLS. Ity tolotra lisitra ity dia azon'ny mpandraharaha manerana ny faritra atrehina. Mpivarotra hafa ao amin'ny tanàn-dehibe manaraka dia mety hihevitra ny lisitra ary hifandray amin'ny mpampindram-bola satria manana mpanjifa izay nitady ny hofantrano tahaka ny anao.
Afaka mampiroborobo ny fanananao koa ny mpanao fanatanjahantena amin'ny fanantonana ny lisitra eo amin'ny varavarankelin'ny biraony. Tena mahasoa izany raha maro ny fifamoivoizana an-tongotra ao amin'ilay faritra.
Ankoatra ireo fahafaha-manao fampisamboram-bola manokana, dia afaka mampiroborobo ny fanananao amin'ny fomba nentim-paharazana ihany koa ny mpanao trano, toy ny dokambarotra an-tserasera.
Ny mpanao trano dia afaka mamorona dokam-barotra ho an'ny tranonao any amin'ny tranokala toy ny Realtor.com, Trulia.com ary Craigslist.com, izay afaka mivarotra mivantana mivantana.
2. Manehoa fijery amin'ny mpandraharaha mpandoa hetra
Rehefa mampiasa mpampihomehy hameno ny banga ianao, ny mpanao trano dia ilay mifandray amin'ny mpitrandraka .
Ny mpandraharaha dia hikarakara ny fifandraisana rehetra miverimberina, ary koa ny fandaharam-potoana amin'ny fanendrena amin'ny mpitrandraka mendrika hijery ny fananana. Ny fananana io andraikitra io eo amin'ny takelakao dia hamela anao hampiasa ny fotoanao amin'ny asa hafa mahomby. Hanaisotra ihany koa ny fifanoherana mety amin'ny mpitrandraka.
3. Asehoy ny fananana ho anao
Tombontsoa iray hafa amin'ny lisitra fanolorana anao amin'ny mpandraharaha iray dia ny hoe ny mpandraharaha dia ny iray mampiseho ny fananana ara-batana ho anao. Raha toa ka tsy miseho ny mpitrandraka mety, dia ny fotoana hanjakan'ny mpitrandraka, fa tsy ny anao.
4. Large Database / Network
Ny ampahany lehibe amin'ny asan'ny Realtor dia midika hoe tambajotra. Ny mpandraharaha dia mila mitady mpanjifa vaovao hisolo tena, ary koa ireo mpividy na mpividy mety hameno ny lisitra efa ananany. Koa satria ny hetsika isan'andro ataon'ny mpanao asa soa dia levona amin'ny fananana trano, mety ho tonga amin'ny mpandraharaha mpandraharaha tsotra ny olon-drehetra amin'ny alalan'ny fifandraisana isan'andro.
Matetika koa ny mpandraharaha iray manana lisitry ny fifandraisana izay mandefa lisitra vaovao. Ny mpandraharaha dia afaka mandefa ny lisitra ho an'ity vondron'olona ity
5. Fantaro ny sanda ara-barotra
Ny mpananala dia hanampy amin'ny fametrahana mazava tsara ny saran-dalana. Ny mpandraharaha ara-barotra nofidianao dia tokony hanana traikefa amin'ny fivarotana vidin'ny faritra misy anao.
Hijery ny habeny sy ny fananany ny fanananao izy ary hampitaha azy telo na efatra hafa ao amin'ilay faritra. Ireo toetra azo oharina ireo no ho fototry ny hevitr'ireo mpitrandraka ny lanjan'ny varotrao. Ny tanjona dia ny hahazoana ny hofan-drivotra ambony indrindra, fa tsy ny vidiny avo loatra ka mitazona ny fitrandrahana mandritra ny volana maromaro.
6. Fandraisana an-tsarimihetsika momba ny Fitrandrahana / Fitrandrahana
Maro ireo orinasa mpanangona fananana no manana famandrihana ho an'ny serivisy fitadiavana mpiasa. Ny mpandraharaha ara-barotra dia afaka mamaky mora ireo mpandraharaha mahaleotena mba hamaritana raha mijery ny fampahalalana momba ny fampiharana azy ireo.
7. Afaka mamolavola fifanarahana momba ny fifanarahana ho anao
Ny ankamaroan'ny mpanao fanatanjahantena dia hanana fifanarahana fifanarahana fanofana . Anisan'izany ny fepetra fototra sy ilaina indrindra amin'ny fanofana, toy ny halavan'ny fandefasana vola, ny hofan'ny vola isam-bolana, rehefa tsy maintsy alaina ny hofany, ny fototry ny fiantohana sy ny fomba tokony hampiasan'ny mpitrandraka ny trano.
Mety hanampy anao izany raha tsy efa nandraisanao ny volanao taloha na tsy manana mpisolovava hanasonia fifanekena fifanekena ho anao.
8. Mandoa vola fotsiny izy ireo raha mangataka fahabangana
Mpivarotra iray dia mitaky ny kaomisiona hitadiavana mpiasa ho an'ny hofan-trano. Ny vola azony dia miankina amin'ny fifanekem-piainanao amin'ny Realtor. Mety ho isan-jaton'ny fanofana isan-taona izany, toy ny 8 isan-jato, na mety ho mitovy amin'ny lenta iray volana. Na izany aza, ny mpandraharaha ara-barotra dia tsy maintsy mandoa an'io iraka io raha toa ka mitady mpikarakara tena izy hameno ny banga.
9. Tsara ho an'ny fampindramam-bola avo lenta
Ny fampidirana ny mpandraharaha iray dia safidy lehibe raha manana lozam-pifamoivoizam-bidy na avo lenta ianao. Olona maro mitady trano fonenana tahaka ny Craigslist dia tsy mitady $ 5,000 isam-bolana. Mpivarotra iray afaka manampy anao hampifandray anao amin'ny mpanjifa izay mikaroka ireto karazana lisitra ireto. Na dia tsy maintsy mandoa ny asany aza ianao, dia mety hanampy anao hamerina haingana kokoa ny toerany izy ireo, dia ho toy izany ny fanasana.
10. Mahasoa rehefa manana fonenana maro ianao / Faharetana hameno
Ny fanolorana mpandraharaha iray hameno ny fahabangan-toerana dia mety hanampy ihany koa raha manana vondron'olona be dia be ianao na raha manana mihoatra ny iray amin'ny fahabangan-toerana iray hameno ny fotoana.