Selling Investment Property- 5 Zavatra Manan-javatra Manangona Mpanafatra
Ny fisafidianana mpandraharaha iray hivarotra ny fanananao dia fanapahan-kevitra goavana. Ny fakana ny ratsy dia afaka mandany fotoana sy vola be dia be. Tahaka ny itiavanao ireo mpitrandraka alohan'ny hidirana ny olona iray hiaina ao amin'ny fanananao fananana, ianao koa dia tokony haka sary ho an'ny mpandraharaha. Ankehitriny, satria fantatrao ireo 3 zavatra manan-danja indrindra hanontaniana ny mpandraharaha iray, afaka mianatra ireo fanontaniana fanampiny hangatahana ianao. Ireto misy fanontaniana dimy hafa novalian-dry zareo talohan'ny nananganana mpandraharaha iray.
Efa mba niasa tamin'ity karazana famatsiam-bola ity ve ianao?
Ny olona iray dia mety ho mpanangom-barotra mahay, fa mety tsy ho afaka hivarotra ny karazana fanananao manokana. Ny fiezahana hivarotra fananana iray dia varotra tanteraka noho ny fiezahana hivarotra tokantrano tokan - tena . Mpivarotra iray izay nahita fahombiazana tamin'ny tranokala nividy trano 200.000 $, mety tsy hahalala ny zavatra voalohany momba ny fividianana ny mpividy amin'ny propriété propriété $ 1 tapitrisa dolara.
Zava-dehibe ny mianatra ny karazana properties izay manana ny fahaiza-manaon'ny fivarotana. Ny MLS dia hanana ny famokarana mpamokatra trano fanangonam-bola. Mangataha dika mitovy amin'ity rakitsoratra ity, ary mandehana ao amin'ny lisitra mba hahitana raha efa niasa tamina karazana toeram-pandraharahana ny mpandraharaha.
Raha toa ka misy mpandraharaha manana ny fahaiza-manaony miaraka amin'ny karazana fanananao manokana no mety tsara indrindra, tsy manapaka tanteraka ny mpandraharaha iray satria tsy namidy mihitsy ny karazana fampiasam-bola.
Mbola afaka mahita fahombiazana amin'izany izy ireo. Jereo ny valin'ny lisitra novidin'izy ireo taloha, ary matokia ny fitondranao.
Ohatrinona ny vola asaina anao?
Rehefa mandany olona iray hanao asa ho anao ianao, dia mila mahafantatra ianao hoe ohatrinona no haloanao amin'ny tolotr'izy ireo. Ny mpandraharaha matetika dia tsy mitaky sanda ara-drariny amin'ny fivarotana trano.
Ny sandany dia ampahany amin'ny vidin'ny varotra ao an-trano. Noho izany, arakaraka ny azon'izy ireo amidy ny fanananao, dia vao mainka izy ireo no mahavita azy.
Ny kaomisionan'ny Realtor dia miovaova eo amin'ny telo isan-jato sy folo isan-jaton'ny vidin'ny varotra. Ny telo isan-jato dia ambany, fa ny mpitsabo iray dia mety manaiky izany raha tsy misy olon-kafa mpanolotsaina izay tsy maintsy hizara ilay iraka.
Ny fahafantaranao ny vola tsy maintsy haloanao amin'ny mpandraharaha dia hanampy anao hanapa-kevitra raha izy ireo no tsara indrindra ho anao. Raha liana amin'ny fivarotana ny taninao ianao mba hahazoana tombony, ny komisionan'ny Realtor dia afaka mihinana haingana amin'ny tombony rehetra.
Paragrafy roa isan-jato dia manova zavatra goavana, indrindra fa ny avoakan'ny vidin'ny entana. Ohatra, amin'ny tranom-bola fampiasam-bola amin'ny vidin'ny vidin'ny $ 600,000, ny komity folo isan-jato dia $ 60,000, raha ny komity enina isan-jato dia $ 36,000. Izany dia $ 24,000 fanampiny amin'ny tombombarotra mety ho azonao ao am-paosinao.
Ny kaomisionan'ny mpanao fanadihadiana dia tokony ho zavatra iray ihany no heverinao fa rehefa manakarama mpandraharaha. Tokony hijery ny fahombiazan'izy ireo amin'ny maha-mpanao fanorenana azy koa ianao. Raha toa ka mitaky komisiona ambony izy ireo, fa afaka manefa ny fanananao roa volana talohan'izay, dia mety ho sarobidy izany.
Io dia roa volana amin'ny hetra momba ny hetra sy ny fandoavam-bola tsy tapaka izay tsy tokony hataonao.
Amin'ny vidiny inona no hojerenao ny fananako?
Rehefa manadinadina mpandraharaha ara-barotra ianao, dia mila manontany tena ianao hoe ohatrinona no heveriny fa sarobidy ny fanananao. Zava-dehibe ny manontany an'ity fanontaniana momba ny olon-drehetra ity izay resadresakao. Ny mpanan-karena dia mety manana tarehimarika mitovy amin'ny vidin'ny fanananao, na mety ho hafa mihitsy izy ireo.
Aza manakarama mpanangom-bola raha te hanisy lisitra ny tranonao lavitry ny zavatra heverinao fa sarobidy. Izany no asany ary mety hanana fahalalana momba ny tsena izy ireo izay tsy anananao. Mety ho tonga amin'ny famaranana ny mpandraharaha satria izy ireo dia manokana amin'ny fivarotana ny karazana fananananao na noho ny nanangonany ny vidin-tsolika farany amin'ny trano azo itovizany .
Azon'ny mpandraharaha iray atao koa ny manadino tanteraka ny vidiny izay tiany hapetraka ao amin'ny taninao.
Mety ho noho ny tsy fisian'ny fikarohana izany na noho ny tsy fahampian'ny fahalalana momba ny fivarotana ny karazana fanananao manokana.
Ahoana no hamelomanao ny fananana?
Tokony hangatahinao amin'ny olon-drehetra ny fomba hividianana ny fanananao. Moa ve izy ireo hametraka dokam-barotra indray mandeha amin'ny tranonkala roa ary ny mpividy antenaina dia hiditra ao am-pofoany sa hanao fihetsika feno kokoa amin'ny fomba fiasany? Hanomana trano misokatra ve ny mpandraharaha, sa hanao fampisehoana manokana izy ireo?
Mila miresaka momba ny varotra fivarotana amin'ny olon-tianao ianao, toy ny fametrahana ny fanananao amin'ny tranokala auction toy Auction.com. Tsy maintsy mionona amin'ny fomba fividianana ny fivarotan-kevitry ny varotra ianao raha toa ka manaiky ny hanome azy ireo lisitra.
Afaka manome fampahafantarana ve ianao?
Farany, te-hanontany ny mpandraharaha raha toa ka afaka manome fialokalofana ho an'ny mpanjifa izay namidin'izy ireo ny fananana. Vonton'ireo mpanjifany tamin'ny lasa ve ny fahaiza-manaon'ny Realtor, ny fahalalana, ny ezaka sy ny vokatra?
Mety hanampy ihany koa ny mifandray amin'ny mpanjifa izay milaza fa tsy afaka nivarotra ilay mpandraharaha. Ny fihainoana ny tsy fahombiazana mety hitranga momba ny mpandraharaha dia afaka manampy anao hanana fomba fijery bebe kokoa momba ny fahaiza-manaony sy ny fahaizany.