Fomba 7 mety hahasoa ny mpanao trano
1. Ny fivarotana amin'ny alalan'ny varotra
Ny tombontsoa voalohany amin'ny lisitry ny fananana fampiasam-bola miaraka amin'ny Realtor dia ny hivarotra ny trano ho anao.
Ny mpandraharaha dia hanangona fampahalalana manan-danja momba ny fanananao, anisan'izany ny lahatsoratry ny kianja, ny isa voatokana ho an'ny fianakaviana marobe na trano fananana ara-barotra , isa ny fandriana sy bata, raha azo atao, ary koa ny fananana rehetra ananana. Ny mpandraharaha dia hanamboatra adiresy, anisan'izany ny saripika vao haingana sy ny ivelany.
Ny asany amin'ny maha-mpanangom-bola dia afaka manantena ny hanomezana toerana ambony ny fanananareo. Ny mpandraharaha dia afaka mahazo fahafahana misafidy izay tsy anananao.
Ny mpandraharaha dia afaka mitanisa ny fanananao fananana amin'ny MLS. Ny MLS, na lisitry ny lisitra maromaro, dia tambajotra tsy miankina afa-tsy ireo mpandraharaha mpanan-trano ihany no afaka mahazo azy. Afaka mampiditra ny lisitr'izy ireo amin'ny tranonkala ny mpampindram-bola azo antoka ary afaka mahita ny lisitry ny mpikarakara hafa. Manome fahafahana miavaka ho an'ny Mpandraharaha izy ireo mba hifanampy amin'ny fanaovana komisiona amin'ny alalan'ny fitadiavana ny mpividy ny fananan'ny tsirairay.
Tsy ny solombavambahoaka ihany no afaka miditra afa-tsy amin'ny MLS, fa afaka mametraka ny fanananao amin'ny tranonkala roa hafa izay tsy ho azonao atao amin'ny anao irery. Ny mpanao gazety dia afaka mamoaka ny lisitrao amin'ny Realtor.com, ary koa ao amin'ny vohikalan'ny orinasam-pambolena izay iasany.
Fanandramana ara-barotra fanampiny dia mety ahitana tranokala toy ny Loopnet.com, Trulia.com, ary Craigslist.com, ary koa tranokala fananan-tany raha toa ka liana amin'ny mandeha amin'io lalana io ianao.
2. Ampamaro amin'ny fanontam-pirinty izany
Ny olon-drehetra izay misafidy hivarotra ny fanananao dia tokony hanana fahalalana lalina momba ny tsena eo an-toerana. Koa satria miatrika fivarotana trano izy ireo isan'andro, dia hanana hevitra ankapobeny momba ny mety ho azon'izy ireo hivarotra.
Ao amin'ny fanandramana hametra-po kokoa ny vidiny, ny trano fisakafoanana dia manangona trano telo na efatra azo oharina izay namidy tao amin'ilay faritra, tsara indrindra tao anatin'ny enim-bolana farany. Izy ireo dia hampiasa ireo comparable ireo ho toy ny barometer hanitsy ny vidin'ny varotra ny fanananao.
Te-hahazo ny vidiny avo indrindra ho an'ny fanananao ianao, saingy tsy tianao koa ny mipetraka eny an-tsena mandritra ny fotoana lava ka lasa lisitra mihidy satria avo loatra ny vidiny. Tsy te hividy ambany ihany koa ianao ary handao vola amin'ny latabatra. Ny manampahefana dia afaka manantena ny handany ny fanananao araka ny tokony ho izy.
3. Manaova trano fonenana / fampisehoana
Tombontsoa iray hafa amin'ny fampindramam-bola amin'ny mpandraharaha ara-barotra dia ny fandaharam-potoana ny famoahana ny fanananao, ary koa fametrahana trano misokatra. Ny mpandraharaha dia hametraka amin'ny fotoana sy ezaka hifaneraserana amin'ireo mpividy potika mba tsy hanananao. Raha tsy manakaiky ny fanananao fananana ianao, dia afaka mamonjy anao ny fotoana sy ny adin-dry zareo amin'ny fiara tsy tapaka amin'ny tany mba hihaonana amin'ireo mpividy, indrindra raha mbola tsy misy ny mpividy.
4. Buffer eo anelanelanao sy ny mpividy
Ny mpanao fanatanjahan-tena dia miasa toy ny mpanelanelana eo aminao sy ny mpividy. Ny mpandraharaha dia ny iray mifandray sy mifampiraharaha amin'ny mpividy na ny mpividy mpividy momba ny fampisehoana, ny vidiny, ny fanaraha-maso na ny antontan-taratasy ilaina.
Ity antoko fahatelo ity dia afaka manampy amin'ny fanamaivanana ny tebiteby izay ananan'ny tompon'ny tompony mivantana amin'ny mpividy. Ny mpandraharaha dia tsy toy ny vola ampiasain'ny tompona tompony, ka mety manana loha laharana kokoa izy mandritra ny fifampiraharahana.
5. Afaka mahazo ny valiny marina ny mpandraharaha
Ny mpividy sasany dia tsy manome valiny marina raha toa ilay tompon-trano no mampiseho ny fananana satria tsy te hanompa ny tompony izy ireo. Ny mpandraharaha iray dia mety afaka mahazo ny hevitry ny mpividy momba ny fananana. Ny mety ho mpividy dia mety hanome alalana ny Realtor ny fihetseham-pony marina momba ny tsara sy ny tsy fahampian'ny fananana ara-bola.
Ny mpampanao hevitra dia afaka mampiasa izany fanamarihana izany ary manao fanitsiana sasantsasany amin'ny lisitra, manitsy ny vidiny na manao fanavaozana kosmetika amin'ny trano raha ilaina.
6. Fidirana amin'ny sehatra / manam-pahaizana amin'ny sehatra misy azy ireo
Misy ny mpandraharaha sasany manandanja amin'ny fivarotana trano fampiasam-bola. Ohatra, mety misy ny mpandraharaha amin'ny fivarotana trano fivarotana fivarotana.
Raha manana tranofiara ara-barotra ianao, dia mety ho ilay safidy tsara indrindra ho anao izany. Hanana fahalalana tsara kokoa momba ny fomba hivarotana ny tranonao izy ireo, ary koa ny fifandraisana izay mahaliana azy io. Raha afaka mahita mpanan-talenta ianao izay manokana ny fivarotana fanananao fananana, dia mendrika ny hijerena ny fahazoan-dàlany bebe kokoa satria mety ho tsara ho anao izy ireo.
7. Mankanesa ao amin'ny tambazotr'izy ireo
Farany, amin'ny fanisahana lisitr'ireo trano fampiasam-bola amin'ny Realtor, ianao dia mahazo miditra amin'ny rolodex an'ny Realtor. Manana tambajotra amin'ny olon-kafa mpanao fanatanjahantena izy ireo, ary koa ny mpividy. Mety ho afaka mandefa mailaka maimaim-poana izy ireo ary mora miverina miaraka amin'ny mpivarotra marobe ho an'ny fanananao. Ireo sehatry ny indostria ireo dia afaka manampy amin'ny famoahana ny fananananao haingana.