Raha toa ny fanentanana mailaka fanangonam -bola amin'ny sehatry ny fanatanjahantena dia mety ho mahomby amin'ny fivarotana ny raharaham-barotra ataonao, dia tadiavinao tsara fa tsy handrotsaka ny hoavinao ianao amin'ny mailaka kely ho azy ireo. Tsy te hifandray matetika amin'izy ireny koa ianao. Ny fizotran'ny mailaka efatra isaky ny dingana dia manomboka amin'ny fahatakarana ny fanantenanao sy ny fomba hitenenanao ny mailakao.
01 - Ny fototry ny fametrahana fananganana trano iray mahomby dia manangona fanentanana mailaka
Ny fananganana fanangonan-tsonia voaomana mialoha izay azonao alaina dia azonao atao ny mividy na entana miaraka amin'ny mombamomba ny tranonkalanao fa tsy safidy tsara indrindra. Ny sasany dia OK, indrindra raha namorona mpanoratra mpanoratra, saingy mbola mila mamaky ny mailaka rehetra ianao satria mila mandinika ny fomba hanatanterahana ny fomba fijery. Fremont, tsy mpividy na mpivarotra ianao mba handefa ny rohy "tsy hanoratra".
Ny fanandramanao, indrindra raha vao haingana ny fikarohana, dia azo inoana fa mahazo mailaka avy amin'ny mpandraharaha mihoatra ny iray. Raha toa ka mandefa mailaka ny "Sendra ny Kitchen" ho an'ny fampisehoana ianao, dia manantena anao ny mailaka avy amin'ny fifaninanana anao.
Amin'ity andian-dingana ity, dia ho hitanao marina ny fomba hitenenanao ny mailaka ary manondro ny mpizaka amin'ny votoatiny na pejy ao amin'ny tranonkalanao izay ho sarobidy ho azy ireo. Hankasitraka ny fandraisana azy ireo izy , ary hijanona ao amin'ny lisitrao.
Ahoana matetika no tokony alefan'ny mailaka?
Matetika ny mpiangona dia manontany tena raha tokony mandefa mailaka isan'andro izy ireo, indray mandeha isan-kerinandro, na isam-bolana. Ny protocol momba izany dia miova arakaraka ny haavon'ny tsenanareo amin'izao fotoana izao sy ny karazana tsena sy ny toetra anananao. Raha tsena mora dia azonao atao ny mitazona ny mailaka eo am-panombohan'ilay fanangonan-tsonia mailaka fanangona anao. Ny tsena mora dia ahafahanao manely azy ireo kely.
Izany dia milaza, ny fandefasan'ny mailaka dia hilavo lefona rehefa mihetsika lavitra any amin'ny fampielezan-kevitrao ianao. Ny fahombiazan'ny fanangonam-bokatra lavitr'ezaka mahomby indrindra dia mandefa mailaka iray isam-bolana isaky ny telo isaky ny zaraina vitsivitsy voalohany. Ity rafitra tsy misy automatique (na tsy misy fanodinana ity) dia nojerena, miaraka amin'ny ohatra, amin'ity andiany ity.
02 - Real Estate Drip Email # 1 - 2 Andro Taorian'ny lisitry ny lisitra
Ity fanentanana mailaka fananganana trano ity dia ho an'ny mpividy, saingy amin'ny alàlan'ny fanamafisana dia azo ampiasaina ho an'ny mpivarotra.
Tsarovy, rehefa voaray, efa nahazo alalana iray ny mailaka talohan'ity, ny auto-responder . Ny ankamaroan'ny mpitsoa-ponenana dia mahita ny ho avy amin'ny endrika nofenoin'izy ireo tamin'ny tranokalan'ny tranonkala raha mitady tatitra manokana momba ny statistika na tsena, na eBook momba ny tsena ao an-toerana. Noho izany, ny fahatsinjovana dia naharay mailaka iray izay nanolotra io taratasy (na rohy mankany amin'ny fampahalalam-baovao) miaraka amin'ny misaotra anao. Io mailaka voalohany io dia avy hatrany. Ity mailaka ity dia nalefa roa andro taty aoriana.
Misy zavatra roa azo tanterahina amin'ity mailaka ity:
- Lazao azy ireo izay hitranga - Ao amin'ny fehintsoratra voalohany, dia hitanao fa ny fahalalanao dia mianatra io no voalohany amin'ireo mailaka efatra azony . Zava-dehibe izany satria matetika ireo mpitsikilo dia mitatitra 50 isan-jato ny fialan-tsasatr'izy ireo raha toa ka mampiasa io fehezan-teny io izy ireo. Izany dia satria fantatry ny olon-kafa avy hatrany fa tsy handefasana mailaka be ao anatin'ny fotoana fohy.
- Omeo rohy mankany amin'ny fampahalalana sarobidy - Ity sary ity dia ny fehintsoratra roa voalohany amin'ny mailaka. Ny fehintsoratra fahatelo dia manome fampisehoana mifandraika amin'ny sari-tany misy ny faritra sy ny faritra misy ny faritra voalaza ao amin'ny andalana roa. Izany dia satria mandrakotra faritra iray lehibe kokoa noho ny an'ny kaontintsika fotsiny ity mpandraharaha ity ary ny olona dia misaritaka amin'ny anarana rehetra ao amin'ny MLS. Mety hitranga aminao izany.
Ny teny ao anatin'ity mailaka ity dia mamoaka sivana avo lenta amin'ny vidiny sy ny tahan'ny tsy filamatra. Na izany aza, rehefa tonga any amin'ny mailaka fahefatra ianao, dia hahita fa raha manefa mailaka azy ireo mandrakizay ianao, dia ampidirina amin'ny fomba izay hitazona azy ireo ao amin'ny lisitrao ny dingana.
03 - Fampiantranoana fanangona fanangon-drakitra an-trano - Email # 2, 5 Days After List Entry
Ny mailaka voalohany ao amin'ny fanentanana mailaka fananganana fananana dia manolotra ny fanehoana ny sari-tany momba ny faritra MLS sy ny fampahalalam-baovao. Ity mailaka faharoa ity dia mamela azy ireo hahafantatra fa afaka miala amin'ny fanaovana fikarohana izy ireo ary mahazo alamino mailaka maimaim-poana miaraka amin'ireo lisitra vaovao sy fiovana amin'ny vidiny ho an'ny lisitra mifanandrify amin'ny fepetra fananany. Fantatr'izy ireo ny faritra amin'izao fotoana izao ary afaka mampiasa izany fampahalalana izany mba hamintinana ny fikarohana.
Ny ankamaroan'ny mpividy izay mifarana amin'ny famaranana dia nandany fotoana vitsivitsy tao anatin'ity rafitra fantsona mailaka mailaka ity . Izany dia noho izy ireo miezaka mametraka fikarohana rehefa miharatsy izy ireo, izany hoe rehefa mila tonian-dalan'ny fanamafisam-peo hiatrehana ny fidirana an-tsoratra isan'andro ianao.
04 - Fampiantranoana fanangona fanangon-drakitra tsy ara-dalàna - E-mail # 3, 8 Days After List Entry
Satria marobe ny fanantenana mbola tsy vonona amin'ny tatitra momba ny lisitry ny lisitry ny lisitry ny lisitra, dia tsara ny mamerina azy ireo any amin'ny pejy IDX anao, ary asehoy azy ireo ny fomba hahazoana antsipirihany bebe kokoa amin'ny lisitra tsirairay izay tsy aseho amin'ny valin'ny IDX .
Amin'izany fomba izany dia hiverina any amin'ny tranokala imbetsaka izy ireo ary afaka mangataka tatitra momba ny lisitry ny lisitra. Ny tatitra dia noforonina ho anao ary nandefa mailaka, izay manome anao fahafahana haneho hevitra amin'ny lisitra koa. Izany rehetra izany dia natao hampiseho ny tenanao ho toy ny manam-pahaizana ara-barotra ary manolotra fahaizana ara-barotra amin'ny lafiny ara-dalàna.
05 - Fampiantranoana fanangona fanangon-trano - E-mail # 4, 12 andro taorian'ny lisitra fidirana
Ny mailaka maimaim-poana farany dia misaotra ny fahatsaram-pahefana hifikitra aminao, ary ilazao azy ireo fa mbola manan-danja izy ireo ary eo amin'ny lisitry ny fanaraha-maso ny tatitra momba ny antontan'isa .
Ao anatin'ilay ampahan'ny fandefasana ity sary imailaka ampahany ity, hitanao fa ny fampanantenana dia ampahafantarina momba ny mailaky ny statistika amin'ny ho avy. Ny fahalianan'ny Prospect ho eo amin'ny tsena, ary koa ny fahafantarana fa hahazo mailaka efatra isan-taona izy ireo, dia mitazona azy ireo ho liana mba hijanonana ao amin'ilay lisitra.
Fanaraha-maso maharitra
Aorian'ny fifaranan'ny kalandrie isaky ny faran'ny kalandary, midira ao amin'ny rafitra Paragon MLS anao ary mamoaka tatitra momba ny tarehimarika azo zaraina amin'ny alalan'ny karazana fananana (izany hoe trano na trano fandraisam-bahiny). Ilaina ny folo minitra mba hamoahana azy io ho rakitra PDF ary alefanao any amin'ny tranonkalanao.
Avy eo dia mandehana any amin'ny lisitry ny mailaka ary mandefa mailaka ho an'ny lisitra rehetra manome ny rohy mankany amin'ny tatitra, ary koa ny fanehoan-kevitra sasany momba ny telovolana teo aloha sy ny isa ao amin'ny tatitra. Raha mijanona amin'ny sariohatra mailaka ianao dia hiaina sanda ambany tsy misy dikany dia ambany dia ambany, ary amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra rehefa tsy manoratra intsony ny olona dia satria tsy liana intsony izy ireo na efa nividy trano any amin'ny tsena hafa.