Zon'ny mpiasa ao Ohio
Zon'ireo mpitrandraka ao Ohio ny fonenana madio
4112.02 (H.)
Iray amin'ireo zo fototra tena manan-danja ny mpitrandraka tsirairay any Ohio dia manan-kery ny "Fair Housing".
Ny mpitrandraka Ohio dia voaràrain'ny lalàna Federal Fair Housing ary koa ny Regulatory Fair Housing Ohio.
Amin'ny ankapobeny, sokajy sivy amin'ny olona no voaro amin'ny fanavakavahana trano any Ohio. Ireto sokajy fito manaraka ireto dia voaro ao amin'ny Fitsipika Fair Housing Rule:
- Color
- fahasembanana
- Toetry ny fianakaviana
- National Origin
- Foko
- fivavahana
- Firaisana Ara-nofo
Ny kilasy roa fanampiny fanampiny dia voaro eo ambanin'ny Ohio Fair Housing Rule:
- razambeny
- Fiarovam-pirenena
Ny mpitrandraka rehetra dia manan-jo haverina mitovy amin'ny toe-javatra mifandraika amin'ny trano. Azo heverina ho tsy ara-dalàna ny tompon-trano iray mba hanao ny iray amin'ireto manaraka ireto satria mpikambana iray amin'ireo sokajy voaaro sivy ireo ny mpitrandraka:
- Mialà sasatra amin'ny mpikarakara.
- Manda ary lazao fa misy trano iray hofaina satria ny tompon-trano dia tsy maniry ny mpikambana ao amin'ny kilasy voaaro hiaro azy.
- Manàna fepetra lefena samihafa ho an'ny mpikarakara.
- Mametraha dokam-barotra mendrika izay manavakavaka ny iray amin'ireo kilasy voaaro.
- Ampidiro eo amin'ny famandrihana momba ny fampindram-bola mifandraika amin'ny satan'ny mpitrandraka iray ho iray amin'ny kilasy voaaro. Ohatra, manontany momba ny hazakazaka, ny fivavahana, na ny miaramila.
- Takio fa mety hijanona ny soatoavina na ny sekolin'ny trano raha mividy mpikambana ao amin'ny kilasy iray ny tompon-trano.
- Antitrantero fa hitombo ny heloka bevava raha toa ny mpandoa hena mividy mpikambana ao amin'ny kilasy iray.
- Takio fa ny mpikarakara dia tsy hiditra amin'ny faritra satria izy dia tsy mpikambana ao amin'ny kilasy iray.
- Manorisory na mampihorohoro mpandraharaha iray amin'ny fikasana hahazo mpandraharaha iray hifindra toerana satria mpikam- bana ny mambra iray.
Ny tompon-trano iray dia avela hanontany momba ny fahasembanana ataon'ny mpitrandraka amin'ny tanjon'ny famaritana raha mifanaraka amin'ny fepetra takian'ny mpiasa ny mpitrandraka. Ohatra, ny fahafahana handoavana ny lanjany isam-bolana.
Ny mpitrandraka miozona Ohio amin'ny fametrahana ny fandriam-pahalemana
5321,16
Ny fanjakana ao Ohio dia nametraka lalàna miaro ny zon'ny mpitrandraka amin'ny fiarovana. Na dia tsy ny lalànan'ny fandriam-pahalemana any Ohio aza dia tsy misy dikany tahaka ny any amin'ny firenena hafa, manana andraikitra ara-dalàna ihany koa ireo tompon-trano sy mpamboly.
Vola be indrindra:
Tsy mametra ny fetra i Ohio raha oharina amin'ny hoe ny tompon-trano iray dia afaka mitaky mpiasa ho antoka. Noho izany dia anjaran'ny mpikarama no manapa-kevitra raha heveriny fa ny habetsaky ny mpandoa hetra dia be loatra.
Ao amin'ny mpampiasa iray no tena liana amin'ny fanangonana vola mitentina fiantohana izay mifanaraka amin'ny trano mifanaraka amin'ny efitranon'ny tompon-trano. Raha mandoa be loatra ny tompon-trano, dia hanofa trano iray amin'ny tranon'ny mpifaninana fotsiny ny mpandraharaha.
Fanavotana avy amin'ny Deposit:
Misy antony efatra ahafahan'ny tompon-trano Ohio atao ny manefa ny vola azo avy amin'ny fametrahana ny fiantohana fiantohana. Anisan'izany ny famoahana ny hofan-trano tsy voamaso, noho ny fahavoazana noho ny fanamafisana sy ny ranomandry, ny fandrakofana ny volan'ny mpiasan'ny fahasalamana, ary ny fametrahana ny saram-pitateram-bola atolotry ny mpikarakara.
Interest:
Ny mpitrandraka dia manan-jo hahazo ny antoka hahazoam-bola hisakafo raha toa ka mihoatra ny 50 $ ny taham-bola na raha mihoatra ny enim-bolana ny fehezan-dalàna. Ny mpitrandraka dia manan-jo handray izany tombontsoa izany isan-taona.
Miverina ny fametrahana:
Ny tompon-trano Ohio dia tsy maintsy mamerina ny fametrahana ny fiantohana fiantohana ny mpitrandraka mandritra ny 30 andro ny mpivarotra. Raha misy tompon-trano mivarotra ny fananany, ny tompon-trano dia tsy maintsy mamerina ny antoka amin'ny tompon-trano na mandidy ny tompom-bola amin'ny tompony.
Jereo koa: Lalàna momba ny fiarovana Ohio
Zon'ireo mpitrandraka Ohio taorian'ny famerenana an-tanindrazana
5321.02-.04
Asan-jiolahy:
Tsy ara-dalàna ho an'ny tompon-trano ny manandrana mamaly faty amin'ny mpitrandraka any Ohio. Misy hetsika sasany mety horaisin'ny tompon-trano iray izay ho raisina ho toy ny famonoana. Ireto fihetsika ireto dia mety ahitana:
- Mampiakatra ny hofan'ny mpikarakara.
- Mandà tsy hanao fanarenana ilaina.
- Tsy nety nanao ny fikojakojana ilaina.
- Fanapahana ny tolotra ho an'ny mpitrandraka.
- Fanandramana hanohintohina na hampihorohoro ilay mpitrandraka mba ahafahan'ny mpitrandraka mifindra.
- Fanandramana handroaka ilay mpitrandraka. Antsoina hoe fandroahana fanoherana izany .
Zon'ireo mpitrandraka harena an-kibon'ny tany izay mety hahatonga ny tompon'ny fahazoan-dàlana hamaly faty:
Ny mpitrandraka ao Ohio dia arovan'ny lalàna hanatanteraka hetsika sasany tsy misy tahotra ny tompon'izy ireo mamaly faty azy ireo. Ireto fihetsika ireto dia:
- Ny mpikarakara dia mitaraina amin'ny maso ivon'ny governemanta mikasika ny fanitsakitsahana ny fahasalamana na ny fandriam-pahalemana amin'ny trano fanofana.
- Ny mpikarakara fitarainana amin'ny tompon-trano mikasika ny fanitsakitsahana ny fahasalamana na ny fandriam-pahalemana amin'ny trano na ny tsy fahombiazan'ny tompon'andraikitra amin'ny fanatanterahana ny adidy takian'ny tompon-trano eo ambanin'ny lalàna tompon-trano ao Ohio.
- Ny mpitrandraka manatevin-daharana na mandrindra ny sendika amin'ny mpitrandraka mba hifampiraharaha amin'ny tompon-trano momba ny fepetra fifanarahana fifanarahana.
Zon'ireo mpitrandraka Ohio taorian'ny fanagadrana tompon-trano:
Raha toa ny tompon-trano iray voavaha tamin'ny valifaty, ny mpitrandraka dia afaka manangona ny fananana na ny fandefasana fifanarahana.
Loka ho an'ny famerenana an-tanindrazana ny tompon-trano:
Raha toa ny tompon-trano iray ho meloka amin'ny valifaty, dia azon'ilay mpitrandraka ny manimba ny tena sazy sy ny saram-pandraisan'ny mpisolovava.
Fomba fijerin'ny mpikarakara ny fampindramam-bola tsy hay lazaina:
Misy fotoana ahafahan'ny tompon-trano iray atao manatanteraka hetsika izay heverina ho toy ny famaliana. Raha manatanteraka ny hetsika ho an'ny iray amin'ireto antony ireto ny tompon-trano, dia tsy ho raisina ho toy ny valifaty izany.
- Ny tompon-trano dia mampitombo ny hofan'ny vola mba handrakofana ny fandaniana amin'ny fanatsarana ny trano na fampitomboana ny fandaniam-bola ao amin'ny trano.
- Ny tompon-trano dia nitaky ny fandroahana satria tsy nandoa ny hofany ny mpikarakara.
- Ny fanitsakitsahana ny fahasalamana na ny fandriam-pahalemana nataon'ilay mpitrandraka dia naterin'ny mpikarakara, mpikambana iray ao an-tranon'ny mpiasa na vahiny avy amin'ny mpikarakara.
- Ny fanekena ny fehezan-dalàna momba ny fahasalamana na ny fiarovana dia handà ny mpitrandraka amin'ny fampiasana ny trano fonenana.
- Ny mpitrandraka dia mibodo ny vondrona rehefa tapitra ny fe-potoana ny fifanarahana fifanarahana ary mandà tsy hifindra.
- Ny tompon-trano dia afaka mandefa ny fandroahana raha toa ka ao anatin'ny 1000 feet amin'ny sekoly iray na ivom-pikarakarana fikarakarana fikarakarana fikarakarana zaza tsy ampy taona ary ny mpitrandraka na mpikambana amin'ny tranon'ilay mpikarakara dia firaisana ara-nofo voarakitra na voaheloka na meloka ho an'ny ankizy nofo.
Ny zo an-tsitrapo an-tsitrapo ao Ohio dia alohan'ny hidiran'ny tompon-trano
5321.04- 05
Ireo mpitsoa-ponenana any Ohio dia manan-jo hahazo ny fifaliana mangina amin'ny toeram-ponenany. Ny tompon-trano iray kosa dia manana zo ara-dalàna hiditra ao amin'ny tarika amin'ny fotoana voafaritra sy noho ny antony maromaro.
Takiana notandremana:
Ao Ohio, amin'ny ankabeazan'ny toe-javatra, ny tompon-trano iray dia tsy maintsy manome ny mpitrandraka amin'ny taratasy 24 ora farafahakeliny, alohan'ny ahafahan'ny tompon-trano hidirana ao amin'ny trano fandraisam-bahiny. Ny tompon-trano ihany koa dia afaka miditra amin'ny fotoana mety, izay heverina ho ora ara-dalàna.
Ny antony nanomezana alalana ho an'ny fisoratana anarana:
Ny code Ohio dia mamaritra fotoana manokana ahafahan'ny tompon-trano hidirana ao amin'ny tranon'ilay mpitrandraka. Ireto toe-javatra ireto dia:
- Hanamarina ny fananana.
- Manao izay ilaina na miombona amin'ny fanamboarana, fanovana, fananganana na fanatsarana.
- Manome ny ilaina na mifanaraka amin'ny serivisy.
- Fandefasana entana ho an'ny mpitrandraka izay lehibe loatra mba hialana amin'ny paositry ny mpandraharaha.
- Mba hampisehoana ny vondrona ho an'ireo mpitrandraka, mpividy, mpiantoka na fitrandrahana.
- Mba hampisehoana ny vondrona ho an'ireo mpitrandraka, mpividy, mpiantoka na fitrandrahana.
Exception to Notice:
Amin'ny toe-javatra mitranga, ny tompon-trano iray dia tsy voatery manome tatitra 24 ora mialoha ny fidirana ao amin'ny trano fandraisam-bahiny. Ohatra iray amin'ny vonjy taitra dia mety ho rano avy amin'ny trano fandraisam-bahiny no manondraka ilay trano etsy ambany.
Zon'ireo mpitrandraka ao Ohio hividianana fanambarana
Ny lalàna manan-kery ao Ohio dia tsy manana fitsipika feno amin'ny antsipirihany momba ny fampandehanana ny fampandehanana. Noho izany, ny tompon-trano dia tokony hampiditra ireo fepetra ao amin'ny fifanarahana fifanarahana. Rehefa manao sonia ny fifanarahana fifanarahana ny mpikarakara, dia manaiky ny hanaraka ireo fitsipika ireo izy.
The Lease Term:
Ny fifanarahana fifanarahana dia tokony hamaritra ny daty marina ahafahana mandoa ny fifanarahana. Ohatra, nanomboka ny 1 Janoary ka hatramin'ny 31 Desambra amin'ny taona rehetra. Ity fepetra fampindramana ity dia tokony hilaza izay hitranga aorian'ny fandaniana azy. Hanjary ho iray volana isam-bolana ny mpikarakara. Afaka mampiato ny fanitarana fanofana fananana iray hafa ve ilay mpitrandraka?
Tokony halefa ny hofaina raha tokony hofaina isam-bolana na isan-kerinandro ny fandaniana, arakaraka ny fe-potoana misy ilay fatiantoka.
Karama fialan-tsiny azo ekena:
Ny mpitrandraka dia manan-jo hahalala hoe ahoana no ahafahany mandoa ny hofany. Ny mpandoa hetra dia tsy maintsy ekena matetika farafahakeliny karama roa. Ny endrika fandoavam-bola iombonana dia manamarina ny fanamarinana, ny fanamarinana ny mpividy, ny volany, ny taratasim-bola manokana, ny fametrahana vola, ary ny vola.
Aiza no azonao ampiasaina?
Ny mpikarakara ao Ohio dia manana zo hahalala hoe aiza no hividianana ny hofan-trano raha ilaina izany. Ho tonga hanangona ny hofany isam-bolana ve ilay tompon-trano? Tokony handeha any amin'ny toerana fandraisam-bahiny ny tompon-trano mba hiala amin'ny trano hofaina? Afaka mandefa ny hofany ve ny mpikarakara? Afaka mandoa ny hofany ve ny mpitrandraka amin'ny alàlan'ny fametrahana fitaovana elektronika?
Ny lalàna manan-kery ao Ohio dia tsy manana fitsipika manokana momba ny saram-pitsarana. Tsy misy famerana ny habetsaky ny tompon-trano iray afaka mandefa ny sarany. Ny saram-pitsarana farany dia ankoatra ny fampindramam-bola mahazatra isam-bolana na isan-kerinandro.
Mba hampiakarana ny saram-pitsarana dia tsy maintsy ampidirina ao amin'ny fifanarahana fifanarahana ny teny. Ny fanofana dia tsy maintsy manambara ny habetsaky ny tompon 'ny tompon' ny tompon 'ny tompon' andraikitra amin 'ny mpampanoa vola.
Ary indray, ny lalàna ao Ohio dia tsy manana fitsipika manokana momba ny fahasoavana. Koa raha misy tompon-trano hanapa-kevitra raha hamela ny mpikarakara handoa hofan-trano tsy misy sazy izy aorian'ny daty marina. Ohatra iray amin'ny vanim-potoan'ny fahasoavana dia mamela ny mpikarakara handoa hofan-trano dimy andro aorian'ny volana voalohany tsy misy sazy.
Rent Increases:
Tsy misy fitsipika momba ny fitomboan'ny fisavana any Ohio. Ny tompon-trano iray dia tsy maintsy manome mpitrandraka miaraka amin'ny fampandrenesana alohan'ny fampitomboana ny hofan'ny mpandraharaha. Telopolo andro mialoha ny fanavaozana ny fampandrenesana dia nekena ho tsy azo antoka.
Ny mpitrandraka mpitrandraka harena an-kibon'i Ohio
Raha tianao ny hijery ny tena anton'ny lalàna momba ny tompon-trano miorina ao Ohio, dia azo jerena ao amin'ny Ohio Revised Code Annotated §§ 5321.01 hatramin'ny 5321.19 sy ny Kôlejin'ny fanavaozana Ohio nosoratany §§ 5323.01 hatramin'ny 5323.99.