Inona no tokony ho fantatry ny tompon-trano sy mpitrandrahana vaovao any New York?
Ny fototry ny lalàna momba ny fandriam-pahalemana an'i New York:
- Fitsaboana ara-pahasalamana farafaharatsiny: tsy misy fetra
- Fepetra tsy azo refesina: tsy azo omena
- Fandefasana entana: Ao amin'ny kaonty banky samihafa. Ny fatiantoka dia tokony hahazo tombontsoa raha manana 6 na mihoatra ny fananana fananana.
- Fampitandremana an-tsoratra: Eny, tsy maintsy mandefa taratasy avy any an-trano rehefa avy mandray vola.
- Fametrahana vola: Fiantohana, tsy nahazo alalana, fanitsakitsahana hafa.
- Fomba fitsangatsanganana: Tsy voatery
- Famerenana ny fandefasana : ao anatin'ny fotoana mety
- Ny fananana mivarotra: Ny tompon-trano dia tokony handefa ny fametrahana ny vola rehetra amin'ny tompona vaovao ary hampahafantatra ireo mpikarakara fa ny taratasy fangatahana dia napetraka.
1. Misy fonenana azo antoka ve ao New York?
Tsia. Tsy misy fepetra amin'ny fanjakana raha oharina amin'ny habetsaky ny vola azon'ny tompon-trano iray atao ny mandoa mpiasa ho antoka .
Fitsipika samihafa mety hampiharina amin'ny trano fisakafoana miabo. Ho an'ireny trano fonenana ireny, ny habetsahan'ny vola azon'ny tompon-trano iray entina amina fiantohana dia iray isam-bolana. Ny fampiharana an'io fitsipika io dia raha nangataka ny fametrahana fiantohana ara-bola lehibe kokoa ny tompon-trano, hatramin'ny fampisamboarana roa volana, avy amin'ny mpitrandraka alohan'ny hidiran'ny trano ny trano. Amin'ity tranga ity, ny tompon-trano sy ny mpikarakara dia tsy maintsy manaraka ny antoka am-piandohana mandra-panafana ny fatiantoka.
2. Azonao atao ve ny mandefa fanomezana tsy azo ekena?
Tsia. Ny tompon-trano iray ao amin'ny fanjakan'i New York dia tsy afaka mitaky mpiasa iray tsy miankina amin'ny fametrahana antoka. Ao amin'ny fanjakan'i New York, ny fitsinjaram-bola dia heverina ho toy ny fananan'ny mpikarakara. Ny tompon'ny tomponandraikitra dia tompon'andraikitra amin'ny fametrahana ity fananganana ity amin'ny fahatokisana amin'ny fe-potoana ny fifanarahana na fifanarahana.
3. Ahoana no tokony hitahiranao ny fametrahana ny fiarovana any New York?
Ny fitandroana filaminana dia tsy maintsy arotsaka ao amin'ny orinasa banky izay manana toerana ao amin'ny fanjakan'i New York. Ny tranokala dia tsy tokony halefa miaraka amin'ny volam-bola manokana ataon'ny tompon-trano ary ny tompon-trano dia tsy tokony hanandrana hampiasa ny vola avy amin'ny fiarovana toy ny hoe azy.
- Kaontin-karama - Fanampiana - Ho an'ny trano fanofana manana sehatra enina na mihoatra, ny tompon-trano dia tsy maintsy mametraka ny fametrahana fiantohana ny fambolena ao amin'ny kaontina mahaliana. Ny kaonty dia tokony hahazo tombontsoa amin'ny taham-pahavitrihana mitovy amin'ny tahan'ny zanabola mitovy amin'ny faritra misy azy. Ny tompon-trano iray dia tsy voatery hametraka ny antoka antoka ataon'ny mpitrandraka amin'ny kaonty mahaliana raha toa ka manana latsaky ny enina enina ny trano.
- Iza no mahazo tombony?
- Tenant- Ny tombotsoa azo ambina dia an'ny mpitrandraka. Ny mpikarakara dia manana safidy telo ho an'ity liana ity. Ny tompon-trano dia afaka:
- Atero io vola io ho an'ny mpitrandraka amin'ny fitokisana mandra-pahatapitry ny fatiantoka.
-Manantitrantitra io vola io mankany amin'ny trano fandraisam-bahiny.
- Mandoa izany tombontsoa amin'ny mpikarakara isan-taona izany.
- Tenant- Ny tombotsoa azo ambina dia an'ny mpitrandraka. Ny mpikarakara dia manana safidy telo ho an'ity liana ity. Ny tompon-trano dia afaka:
- Mpivarotra - Raha toa ka liana liana ilay kaonty, dia avela hanangona fiantohana isan-taona izay tompon-dakolosy mitovy amin'ny iray isan-jaton'ny fametrahana ny antoka.
4. Ilaina ve ny fampahafantarana an-tsoratra rehefa raisina ny fametrahana ny fiarovana any New York?
Eny. Raha toa ny tompon-trano iray manefa ny fametrahana mpitandro filaminana an-trano amin'ny banky, ny tompon-trano dia tokony hampandre ny mpikarakara an-tsoratra. Ity taratasy ity dia tsy maintsy ahitana:
- Ny anaran'ny Banky ara-panjakana
- Ny adiresin'ny Banky ara-panjakana
- Ny habetsahan'ny vola najoro
5. Antony ahafahan'ny tompon'andraikitra ao New York afaka mitahiry ny fandriam-pahaleman'ny mpiasa
Ao amin'ny fanjakan'i New York, ny tompon-trano iray dia afaka mitazona ny ampahany na ny ampahany amin'ny fiantohana ara-pahasalamana ho an'ny fanimbana mihoatra ny akanjo na rendrarendra na ny fividianana tsy amin'antony. Ny tompon-trano dia afaka manakana ny ampahany na ny ampahany amin'ny fametraham-bola ho an'ny fatiantoka fanampiny amin'ny fifanarahana fifanarahana.
6. Moa ve Andraikitry ny Fikirizana Tadiavina any New York?
Tsia. Tsy voatery hanao ireo fitsinjaram-pahefana ao amin'ny fanjakan'i New York ny fitsangatsanganana mialohan'ny hivoahan'ny mpitrandraka.
7. Rahoviana ianao no mila miverina any New York?
Ireo tompon-tany ao amin'ny fanjakan'i New York dia tsy maintsy mamerina ny fandoavan-ketra ataon'ny mpitrandraka amin'ny fandefasana ny trano fonenana na ao anatin'ny "fotoana mety" aorian'io. Tsy mamaritra andro maromaro ny lalàna.
8. Inona no mitranga amin'ny fametrahana ny fandriam-pahalemana raha mivarotra ny tranonao ianao?
Raha toa ny fivarotana fananan-tany na ny fanovana ny fananana hafa, dia tsy maintsy manao zavatra roa ao anatin'ny dimy andro ny tompon-trano.
- Alefaso any amin'ny tompony vaovao daholo ny fametrahana fiarovana.
- Ampahafantaro ireo mpitrandraka rehetra izay nomeny antoka, amin'ny alàlan'ny fanoratana, amin'ny alàlan'ny taratasy fanamarinana na alàlana, ny fanovana ny tompony. Amin'ity taratasy fanamarinana ity, ny tompon-trano dia tokony hanome ny mpitrandraka:
- Ny anaran'ny tompony / tompona vaovao.
- Ny adiresin'ny tompona / tompona vaovao.
Fitsipika samihafa mety hampiharina raha misy fananana iray natokana, noho izany dia tokony hikatsaka torohevitra ara-dalàna ianao raha efa voarakitra ny fanananao na raha mividy fialan-tsiny ianao hamaritana ny hetsika mety.
Inona ny Lalàna momba ny fandriam-pahalemana an'i New York?
Ho an'ny soratra tany am-piandohana mitondra ny lalàna momba ny fandriam-pahalemana ao amin'ny fanjakan'i New York, azafady mijery ny lalàna New York General Obligations Law §§ 7-103 hatramin'ny 7-108.