Ny mpandraharaha ara-barotra dia tokony handray "ezaka ezaka" ho an'ny fara-tampony, satria izy io dia ampahany manan-danja amin'ny tolotra nataony ho an'ny mpivarotra. Ary, io mpivarotra io dia mety tsy hahalala akory ny sasany amin'ireo fampahalalam-baovao tsy maintsy angatahan'ny mpikarakara / mpikarakara, saingy mila angonina izy na izany aza.
Asa, fanadihadiana ary famaritana lalàna
Raha any amin'ny faritra an-tanàn-dehibe maro ianao dia misy lisitra misy adiresy toy ny "Main Street 123", tsy ny famaritana ny lalàna momba ny fananana, na dia mety ho anisany aza izany. Misy famaritana araka ny lalàna momba ny fombafomba sy ny fetran-tany na ny sombin-tsolika sy ny banga izay hamaritana mazava tsara ilay trano hividianana. Ny fahazoana izay antontan-taratasy rehetra ananan'ny mpivarotra, ary koa ny fanatanterahana asa na fanadihadiana noraketina tao amin'ny kianjan'ny kaominaly dia ampahany manan-danja amin'ny asa sy ny antontan-drakitra lisitra. Indraindray ny orinasam-peo dia hanangona an'ity fampahalalana mialoha ity.
Hetra sy fihenam-bidy
Na dia tokony ho fantatry ny mpivarotra momba ny trosa rehetra manohitra ny fananana aza izy ireo, dia mety tsy hain-dry zareo hoe inona ny karama amin'izao fotoana izao, ary zava-dehibe ny mahafantatra amin'ny vidin'ny tany raha tsy misy ny marina.
Mety tsy mahafantatra momba ny fihenam-bidy izy ireo, indrindra fa ny hetra. Olona iray izay nifindra tany amin'ny fanjakana hafa tsy nahalala momba ny hetra takiana $ 85 momba ny hetra ho an'ny orinasa efa tranainy, dia gaga nahita fa ny IRS dia nametraka ny lanjany amin'ny fananany rehetra ho an'ny lisitra valo taona ho an'ny tombotsoa manokana sy ny sazy .
Mety misy koa ny fametavetan'ny mpanamboatra ny asa vita amin'ny trano misy fifandirana.
Famerana sy fanekempihavanana
Ny mpividy rehetra dia manana drafitra goavana ho an'ny fonenany vaovao na ny fividianana tany. Tsy toe-javatra tsara tokony hanolorany tolotra tsy misy fampahafantarana feno mikasika ny fameperana sy fanekena izay mitantana ny zavatra azon'izy ireo atao amin'io fananana io.
Betsaka ny sampana dia manana fanekena sy fameperana izay afaka mandrara ny toeram-pivarotana, na mitantana izay mety ho hita amin'ny sambo na ny fananana manokana hafa. Zava-dehibe ny fananana ireo tahirin-tsoratra amin'izao fotoana ireo ao amin'ny rakitra ho an'ny fanaraha-maso ny mpividy alohan'ny hanaovana tolotra.
Easements
Fahamendrehana dia zo nomena ny tompona tsy tompon-trosa mba hampiasana ampahany amin'ny fananana iray, toy ny fandefasana lalana iray hiditra amin'ny fananam-panjakana, fanao mahazatra any amin'ny faritra ambanivohitra. Ny orinasam-pampahalalam-baovao dia manana fahafahana be dia be hanampiana ireo bozaka fanamorana, na ireo tady am-pilaminana sy fantsona entona amin'ny alam-barotra mba hanompo ireo mponina.
Na dia hita aza ny fanamorana amin'ny fanadihadiana, dia voatazona ihany koa izy ireo ary voarakitra ao anaty antontan-taratasy ao amin'ny fitsarana. Ny mpividy iray dia mety mahita fa zava-dehibe ny mahafantatra fa tsy azo atao ny manitatra ny tetikasa lehibe eo amin'ny tetezana, satria misy ny fanamorana ny tsipika entona eo amin'ny faritra izay tiany hananganana azy.
Ny "fahazotoana" no teny fototra
Ny fanaovana lisitra tokantrano na fananana hafa dia tsy hoe mametraka vidiny fotsiny ary mametraka azy ao amin'ny MLS. Ny tetikasam-panatanjahantena azo antoka dia haniry ny hosoka rehetra momba ny fananana azony.
Jereo toy izao izany; Raha vita daholo ny asa rehetra amin'ny farany, ny mpividy iray dia hanana izay rehetra ilainy mba handraisana fanapahan-kevitra ankapobeny eo am-pelatanany.
Ny fananana fanontaniana valiana alohan'ny hangatahana azy ireo dia tsy fomba fiasa matihanina fotsiny ihany, fa iray ihany no hamonjy ny fotoana handehanan'ny mpikarakara, ary hampitombo ny dingana amin'ny fijerena tolotra sy fividianana.
Ohatra iray tonga ato an-tsaiko ao amin'ny faritra ambanivohitr'ireo lisitry ny broker izay tsy mihaino sy mandany ny mpivarotra tsy fivarotana fa milanja arivo dolara. Ny hany fidirana amin'ny tany iray dia tany amin'ny ala maitso maherin'ny 50 metatra. Na dia tsy mihazona ny làlam-pito aza ny ala, tsy maintsy nangataka fahazoan-dàlana hampiasa azy ireo foana izy ireo mba hahazoana alalana homenareo. Tsy nahasahy nanoro hevitra ny mpanjifany io mpikarakara io ary tsy nanelingelina ny fahazoana fahazoan-dalana tsotra izay nividy vola vitsivitsy. Tao anatin'ny fotoana fohy, nisy fitsipika vaovao nanan-kery ka nitaky fandinihana ny fiantraikany teo amin'ny tontolo iainana EPA alohan'ny famoahana fahazoan-dàlana, mitaky volana maromaro sy dolara an'arivony.
Mazava ho azy fa nandeha ny mpividy.
Raha ny rafitra MLS dia ahafahana manangona ireo antontan-taratasy ireo ho an'ny lisitra, na ho an'ny besinimaro na ho an'ny fidirana mpividy entana, dia tena manampy tokoa ny rehetra voakasik'izany ho azy ireo any anaty format PDF. Ny format dia zava-dehibe, satria tsara kokoa ny manavotra azy ireo amin'ny fomba izay ahafahana mampiasa azy 98% + amin'ny ordinatera rehetra. Rehefa mividy soso-kevitra amin'ny alin'ny tolakandro ny mpividy sy ny mpiasany dia mahafinaritra ny tsy manery azy ireo handefa izany fanapahan-kevitra izany mandrapahatongan'ny alatsinainy satria manana fanontaniana mikasika ny faneriterena na zavatra hafa mety ho efa voamarina amin'ny lisitra.