Rehefa misy raharaham-barotra amin'ny toe-javatra toy izany, dia misy fomba maro ahafahan'izy ireo misoroka olana ara-bola.
Ny iray amin'ireo fomba mahazatra indrindra dia amin'ny fangatahana fampindramana. Mampalahelo anefa fa ankehitriny dia lasa sarotra be ho an'ny orinasa madinika ny fampindramam-bola mahazatra noho ny fanararaotana. Maro ny andrim-panjakana mpamokatra vola tsy vonona ny hanome vola fampindramam-bola amin'ny orinasam-barotra mahantra.
Noho izany, ireo mpampindram-bola dia niditra mba hahazoana antoka fa na dia orinasa iray manana orinasa mahantra aza dia afaka miditra amin'ny fampindramam-bola amin'ny fampiasana ny fananany ho antoka ho an'ny trosa. Izany no antsoina hoe fampindram-bola azo antoka. Raha misy orinasa manana orindraharaha sarobidy, dia ampiasaina ho fiantohana ny fampindramam-bola ny fananana, raha toa ka tsy afaka mamerina ny trosa ny tompon'ny orinasa, dia afaka mandroso sy mivarotra ny vola ny mpampisambotra mba hahazoana vola. Izany dia lasa iray amin'ireo fomba tsotra indrindra ho an'ny orinasa madinika mba hahazo vola haingana mba hanohizana miasa.
Ny dingan'ny fampindram-bola azo antoka dia tsy mitaky toy ny fomba hafa ny orinasa afaka mampiasa hampindramina.
Na izany aza, tsy dia mahazaka sy mora foana izany raha ny fampindram-bola azo avy amin'ny banky ! Manana tombon-tsainy manokana izay tokony hahafantaran'ny mpandraharaha rehetra alohan'ny hampiasany ny fananany ho antoka ho an'ny fampindramam-bola. Ity dia fijerena haingana ny trangana famatsiam-bola atolotra amin'ny tompona orinasa.
Tsy ny trano rehetra no mahafeno fepetra
Ny zava-misy amin'ny fampindramam-bola amin'ny fampiasam-bola dia mampiasa ny fananan'ny orinasa iray toy ny fiantohana dia tsy midika fa ny fampiasam-bola rehetra dia azo ampiasaina ho fiantohana.
Ny mpampindram-bola koa dia manana fepetra sasantsasany izay tsy maintsy mihaona ny vola alohan'ny fampiasana azy ho antoka ho an'ny trosa. Raha toa ianao ka mihazakazaka raharaham-barotra, misy ny zavatra sasany izay sarobidy kokoa noho ny hafa.
Ny ankamaroan'ny fotoana ny mpamatsy iray dia te-hanolotra tombony izay manana tombam-bidy avo lenta, fihenam-bidy mavesatra ary mora mora miova ho vola be. Izany dia mampiseho fa tsy ny zava-drehetra rehetra dia hihaona amin'ireto fepetra rehetra ireto. Amin'izao fotoana izao, ny mpampindram-bola dia mampiasa ny kaontin'ny kaontin'ny fandraharahana ho fiantohana ny trosa, fa ny ampahany amin'ny fivarotana isan'andro dia nesorina mba hamerenana ny trosa. Raha toa ka tsy matanjaka loatra ny fidiran'ny kaonty ka ampiasaina ho fiantohana, ny mpangataka dia hangataka tombony ho ampiasaina ho antoka ho an'ny trosa. Saingy tadidio fa tsy azo ekena daholo ny fananana rehetra azo ampiasaina ho fiantohana.
Ho an'ny tombony azo antoka, dia tsy maintsy misy lanjany lehibe, fihenam-bidy ambany na fanasokajiana avo lenta ary mora azo hividy vola. Ireo no fepetra mahatonga ny tombony ho ampiasaina ho fiantohana raha ny fampindram-bola azo antoka. Midika izany fa ny orinasam-barotra izay mitaky fidiram-bola dia marefo ary tsy manana ny kalitao ny fananany dia hanana fotoana sarotra ho an'ny fampindramam-bola azo antoka.
Hazo avo indrindra
Raha oharina amin'ny fampindramam-bola nentim-paharazana , ny fampindramam-bolan'ny fampindramam-bola dia betsaka kokoa.
Banky orinasa na orinasa hafa no maniry ny hanomezana antoka ny mpampisambotra hanome fampahalalana amin'ny antsipirihany momba ny vola ampiasaina ho antoka ho an'ny fampindramam-bola. Ny ankamaroan'ny fotoana, dia mahazo tompona fandraharahan'ny fandraharahana tsy mahafantatra ny fampahalalana azo tsapain-tanana momba ny fananany.
Izany dia manery ny mpandraharaha manome fampahalalam-baovao mahaliana momba ny sandan'ny valin-kafatra misy ankehitriny ary ny tahan'ny fihenan'ny tombony. Ny fanangonana izany fampahalalana rehetra izany dia fandaniana ho azy manokana ary hampitombo ny sarany amin'ny trosa.
Etsy ankilany kosa, ny banky sasany dia afaka mandidy ny saram-pitsaboana, ny saram-pitsaboana ary ny tahan'ny zanabola. Hahavita foana ny fampindramam-bola be loatra ho an'ny orinasa kely raha oharina amin'ny trosa nentim-paharazana. Raha ny trosa nentim-paharazana, ny hany zavatra ampangaina amin'ny banky dia ny tahan'ny zanabola ary tsy misy zavatra hafa.
Ny hany mangalatra, ny orinasa madinika miaraka amin'ny rakitra tsaratsara dia tsy mahafeno fepetra ho an'ny trosa nentim-paharazana avy amin'ny orinasa ara-bola. Izany no mahatonga ny fampindramam-bola ahazoam-bola atsy ho atsy mba hanavotana ny orinasam-barotra amin'ny banky mahantra nefa manana harena azo tsapain-tanana azo ampiasaina ho fiantohana.
Fanamarinana ambany tsy dia ambany loatra ny fiantohana
Raha mikasika ny fampindramam-bola natokana, ny mpindram-bola iray matetika dia mitady vola iray izay afaka miova haingana ho vola raha tsy mahomby ny tompon'ny orinasa hamaly ny trosa. Midika izany fa ny mpampindram-bola dia hampidina foana ny sandan'ny fiantohana amin'ny fanontaniana.
Ohatra, raha ny sandam-barotry ny trano iray izay nampiasaina ho fiantohana ny fampindramam-bola dia $ 300,000, ny mpampindram-bola dia mety handanjalanja izany amin'ny $ 230,000 ary hanome anao ny trosa $ 230,000. Ady mafy lehibe ho an'ny tompona orinasa iray satria ny vidin'ny fiantoka dia ambany noho izany raha toa ka tsy misy ny fandoavam-bola amin'ny fampindramam-bola, ny mpivarotra dia mivarotra azy ho toy ny vidin'ny vola mba hahazoana ny volany. Ny famotehana ny fiantohana dia mampindrana ny fampindramam-bola mety hitranga.
Amin'ny toe-javatra iray hafa, misy ny fiantohana izay mankasitraka ny lanjany aorian'ny fotoana maharitra. Raha toa ka ampiasaina ho toy ny fiantohana ny fampindramam-bola izany tombony izany, ny mpampindram-bola dia ampitahaina amin'ny mpampisambotra raha toa ka tsy afaka mamerina ilay trosa ny mpampisambotra. Eritrereto hoe misy tombony azo ampiasaina amin'ny fiantohana ny fampindramam-bola dia tsy manan-danja amin'ny $ 300,000 ary ny tahan'ny fankasitrahana dia 10% pa Raha tsy afaka manonitra ny trosa ny mpampisambotra dia midika izany fa ny mpivarotra dia hamidy izany amin'ny vidiny ambony kokoa ary manaova tombony.
Etsy ankilany, raha mahatsara ny lanjan'ny mpiantoka, ny mpampindram-bola dia tsy afaka mampiakatra ny fetra fampindramam-bola amin'ny mpampisambotra. Ny fetra fampindramam-bola dia mitohy na dia eo aza ny fampitomboana ny vola, izay ampiasaina amin'ny fiantohana ny fampindramam-bola. Ireo tranga telo ireo dia mampiseho fa ny mpampisambotra amin'ny fampindramam -bola amin'ny banky dia hanan-kery foana amin'ny fanombanana ny fananana.
Raha mendrika ny tombony ny tombon-tsoam-barotra, dia ny tombony kokoa ho an'ny mpampindram-bola dia manao raha toa ka tsy mahavita manonitra ny trosa ny mpandraharaha. Faharoa, ny mpampisambotra dia hanonona ny lanjan'ny vola ambany noho ny sandan'ny ankehitriny. Izany dia mahatonga anao ho mendrika ho an'ny vola kely kokoa noho ny zavatra andrasanao. Noho izany, ny fampindramam-bola azo antoka dia tsy tsara araka ny eritreritrao.
Hahafoana ny vola azo antoka
Araka ny voalaza teo aloha, ny fampindramam-bola natokana ho an'ny banky dia karazana fampindramam-bola izay ampiasain'ny mpampisamby tombony ho fiantohana mba hahazoana ny trosa. Ny fiantohana ampiasaina dia azo amidy amin'ny mpampindram-bola mba hamerina ny vola nomena ny mpampisambotra raha toa ka tsy afaka mamerina ilay trosa ny mpampisambotra.
Raha tsy manefa ny vola ianao, dia ho tonga tokoa ilay mpampindram-bola ho an'ny vola izay nampiasaina ho fiantohana voalohany ary mivarotra izany. Raha toa ka mitranga izany, ny mpampindram-bola dia manome tombony be indrindra amin'ny famatsiana ny lanjany amin'ny fotoana toy ny toeram-pandraharahana na ny orinasa. Izany dia mahatonga ny mpampisambotra ho very tombony be izay mety ho nampiasaina hitondrana ny fitomboan'ny orinasa tsy ho ela.
Indraindray, ny orinasa dia mety tsy hamerina ny trosa ary ny vola nampiasaina ho fiantohana dia manana sanda ambany dia ambany, na dia mivarotra izany aza, tsy ampy ny vola hanesorana ny trosa. Raha toa ka mitranga izany, dia voatery hisambotra ireo zavatra hafa ananan'ny orinasa ny orinasa mba hivarotra sy hamerina tanteraka ny vola. Izany dia hahatonga ny mpisambotra ho very fananana sarobidy be.
Ohatra, mpandraharaha iray dia mety nampiasa fiara iray ho fiantohana, fa raha ny fiara iray dia mamerina amin'ny sandany, ny tsy fandoavana ny trosa dia hanery ny mpividy hivarotra ilay fiara ary raha toa ka ambany ny vidin'ny fiara, dia mety ho tonga ny mpampindram-bola hevi. Midika izany fa ianao dia hiafara amin'ny fahaverezan'ny fiara sy ny trano ho an'ny fampindramam-bola haverina amin'ny laoniny tanteraka.
Over Mortgaging
Ny mety hampidi-doza ny fametrahana ny fananana ho fiantohana ny fampindramam-bola dia mihoatra noho ny fidiram-bola. Raha mampiasa tranokala ho antoka momba ny fampindramam-bola ianao, dia hiafara amin'ny fampindramam-bola bebe kokoa noho ny zavatra tena anananao. Raha mihena ny lanjan'ny trano fonenana, dia voatery miantoka fiantohana bebe kokoa aminao ny mpampisambotra mba hahazoana vola.
Izany no lazaina fa ny fanànana ny volanao manokana. Tena mety hitranga izany fa tsy tokony hiditra amin'ny orinasa ny orinasam-barotra satria mety hamoy ny tombontsoa sarobidy rehetra ny orinasa amin'ny mpampindram-bola rehefa tonga amin'ny fanarenana azy.
Izany dia mampiseho fa ny fampiasana trano tsy misy fiantohana ho an'ny fampindram-bola azo antoka dia tsy iray amin'ireo safidy tsara indrindra. Voalohany indrindra, tonga ny fotoana iray hikapohana ny tsenam-barotra. Raha mifanaraka amin'ny orinasa izay tsy mahavaly ny fampindramam-bola, dia ny mpivarotra no hamidy ny fiantohana fanontaniana ary raha tsy manome vola ampy izay afaka mahazo ny fampindramam-bola, dia mbola maro kokoa ny fananana tsy maintsy tratra ny mpindram-bola ao amin'ny filaharany mba hamerenana ny vola. Tena loza goavana izany satria ny orinasa dia mety hamoy ny fananany rehetra mandritra ny fotoana maharitra.
Tsy miorina amin'ny toeran'ny mpandraharaha ara-bola
Ny zavatra ratsy amin'ny fampindramam-bolam-bola azo antoka dia ny tsy hananganany ny trosa amin'ny orinasa. Izany dia noho ny zava-misy fa ny raharaham-barotra izay mahatratra teboka fampiasana ny tombony ho fiantohana ny trosa dia heverina ho tsy ara-bola.
Noho izany, raha toa ianao ka karazan'olona izay te hanangom-bola, dia tsy ho ny safidy tsara ho anao no hikolokolo trosa. Tsy dia mahasoa loatra amin'ny mpampisambotra indrindra ny olona iray izay nanolo-tena hamerina ny trosa mandritra ny fotoana voafaritra. Raha maka fampindramam-bola amin'ny banky ianao ary miady amin'ny famerenana azy tanteraka, dia tsy hampiana zavatra hafa amin'ny tatitra momba ny bola izany.
Rehefa mampitaha ny fampindramam-bola natokana ho an'ny trosa nentim-paharazana ianao amin'ny resaka fananganana ny tatitra momba ny raharaham-barotra, dia tsara kokoa ny fampindramam-bola nentim-paharazana. Rehefa manonitra dolara tranainy ianao amin'ny fotoana, dia mitombo ny isa nomenao. Ny salam-bola tsara dia mahatonga ny orinasa hahasarika ny mpandraharaha ka lasa mora kokoa ny trosa.
Ny mpampindram-bola rehetra dia 90% azo antoka fa ny orinasa iray manana ny isam-barotra tsara dia afaka manolotra ny fandaniam-bola amin'ny vanim-potoana. Na izany aza, na dia miverina aza ianao, dia tsy hanatsara ny isa nomenao. Raha fintinina, ny ankamaroan'ny fotoana rehetra dia ny fampindramam-bolan'ny fiantohana dia misy fiantraikany tsy dia misy fiantraikany eo amin'ny isa amin'ny banky.
Fanaraha-maso tsy tapaka ny asa aman-draharaha
Raha mampiasa vola avy amin'ny orinasa ianao ho antoka ho antoka, ny mpampindram-bola na ny orinasa ara-bola nanome anao ny fampindramam-bola dia mila anao hanao fanaraha-maso tsy tapaka ny fiantohana mba hahazoana antoka fa ao anatin'ny toe-javatra tsara izy ary azo amidy miaraka amin'ny lenta raha tsy manefa ny trosa ianao. Ho voatery hanoratra ny tatitra momba ny fepetran'ny toetr'andro ianao dieny izao sy izao. Raha ny marina, ny mpampindram-bola dia mety handidy mihitsy aza ny fomba tokony hampiasanao ny harena mba hahazoana antoka fa tsy mitafy izy.
Ny fanaraha-maso tsy tapaka dia mety ho sahiran-tsaina sy manelingelina. Indraindray ireo mpampindram-bola mety ho tonga any amin'ny toeram-ponenanao mba hanao ny fanaraha-maso amin'ny tenany ihany. Izany dia haka ny ankamaroan'ny fotoananao ary mety hanery anao hampihemotra ny fifaneraseranao hafa. Raha toa ka tsy ampy izany, ny mpampindram-bola dia afaka manome torolalana momba ny fomba hampiasana ny vola mba hitazonana ny sandany.
Tsy zavatra mahafinaritra ho an'ny tompona orinasa rehetra fa miaraka amin'ny fampindramam-bola natokana ho an'ny vola, tsy maintsy tazomina amin'ny torolalana momba ny mpampindram-bola. Ireo tsy fahampiana etsy ambony ireo dia mampiseho fa ny fampindramam-bola natsangana dia tsy araka ny fiheveran'ny tompona orinasa. Alohan'ny hanapahanao hevitra momba ny fampiasana ny vola ho antoka ho antoka, dia tokony hodinihinao aloha ireo fandrika ireo.