Aiza ilay izy?
Fitsipika ara-barotra maromaro no ahitana sisintanim-panafahana efa nomanin'ny ISO . Ity fepetra ity dia hita matetika amin'ny fepetra politika. Ny fitsipika izay ahitana karazana fandrakofana mihoatra ny iray dia mety ahitana fizarana maromaro.
Ohatra, ny politikan'ny fonosana izay ahitana ny andraikitra ankapobeny sy ny fitantanana ara-barotra ankapobeny dia azo inoana fa misy fepetra tsy maintsy apetraka sy ny fepetra momba ny fananan-tany. Raha misy politika manome karazana fandrakofana roa na maromaro, ny endri-tsoavaly dia matetika miseho amin'ny endriny samihafa antsoina hoe Common Policy Conditions (na zavatra mitovy).
Iza no afaka manafoana ny politika?
Ny fepetra fanafoanana ny faneva dia manambara fa ny politika dia mety ho nofoanana amin'ny antoko roa: ny voalohany nomena antoka na ny mpiantoka . Ny olona voatokana voalohany dia ny olona na ny orinasa voatanisa voalohany amin'ny fanambarana, raha toa ka misy mihoatra ny iray nomena antoka ny politika.
Ny fanomezan-dàlana nomena anarana voalohany dia mety manafoana ny politika amin'ny fotoana rehetra amin'ny alàlan'ny fandefasana mailaka na fampahafantarana an-tsoratra amin'ny mpamatsy. Tsy maintsy omena "mialoha" ny fanamarihana. Midika izany fa raha tian'ny tompon'ny orinasa iray hanafoana ny politika amin'ny daty voatondro, dia tsy maintsy mampandre ny mpamatsy izy alohan'ny daty.
Ny famerenana ny fivoaham-panafahana ISO dia ahafahan'ilay mpiantoka hanafoana ny politikanao amin'ny tsy fanonerana ny vidiny na noho ny antony hafa. Amin'ny tranga roa, ny mpandraharaha dia tsy maintsy mandefa na manolotra taratasy fanamarinana aminao (ilay nomena anarana voalohany) ao anatin'ny fe-potoana voafaritra. Raha voavotra ny politika satria tsy nandoa ny loka dia tsy maintsy mandefa mailaka aminareo 10 andro farafahakeliny mialoha ny fanafoanana azy.
Raha esorina amin'ny antony hafa ny mpiantoka, dia tsy maintsy mandefa azy any am-piandohana 30 andro mialoha.
Lalàna momba ny fanjakana
Ny fametrahana fehezan-dalàna an-tsoratra dia mamela ny mpiantoka hanafoana ny politikanao amin'ny antony rehetra izay safidiny. Soa ihany fa io lalàm-be io dia matetika voasakan'ny lalàna lalàna. Ny ankamaroan'ny fanjakana dia manana lalàna mandrara ny fotoana sy ny fomba mety hanafoanana ny politika fiantohana (anisan'izany ny fiantohana fiantohana) . Matetika ireo lalàna ireo dia ahitana fepetra tsy mitovy amin'ny fampiharana ny fepetra fanesorana. Ireo fepetra fanatanterahana ny fanjakana dia voalaza matetika ao anatin'ny fanamarihana mifandraika amin'ny politika.
Saiky ny fanjakana rehetra dia mamela ny mpandraharaha iray hanafoana ny politika amin'ny fotoana rehetra ho an'ny tsy fanonerana ny vidiny raha toa ka manatanteraka ny fepetra takian'ny iraka ny mpamatsy. Na izany aza, ny fitsipika manokana dia mihatra rehefa manafoana ny politika amin'ny antony hafa noho ny tsy fandoavam-bola ny mpamatsy. Ohatra, ireo mpamatsy vola dia mety mitaky 45, 60, na 90 andro, raha tokony ho ny 30 andro 'ny fanambarana nomen'ilay fitsipi-pitenenana an-tsoratra.
Misy lisitry ny fanjakana misakana ny fandikana politika raha tsy amin'ny toe-javatra sasany. Ireto misy antony vitsivitsy azon'ny mpamatsy iray atao:
- Ny antoka dia tsy nandoa ny loka.
- Ny antoka dia nanao hosoka fiantohana .
- Ny fiantohana dia voaheloka noho ny fanitsakitsahana lalàna federaly na fanjakana, ary ny fandikana dia nahatonga ny fandraharahàna ara-bola.
- Ny fiantohana dia nanao tsinontsinona ny fenitra iray na maromaro.
- Ny antoka dia tsy nahatanteraka ny fepetra fanaraha-maso fatiantoka izay fepetra momba ny fandrakofana.
- Ny fanavotana ny mpanafika efa azony teo amin'ny raharaham-barotra na ny fananana dia tsy misy intsony.
Misy ireo fanjakana mandrara ny manampahefana tsy hanafoana politika amin'ny fotoana rehetra, ankoatra ireo antony voalaza. Ny hafa dia mamela ireo mpamatsy hanafoana ny politika amin'ny antony samihafa mandritra ny fe-potoana iray, toy ny 60 andro avy amin'ny datin'ny politika. Aorian'io fotoana io dia mety hiverina ny mpamatsy, raha tsy noho ny antony iray voarakitra ao anatin'ny fanekena.
Ny fiarovana amin'ny ambaratonga ambony no manomana mialoha
Matetika ny lalàna ao amin'ny fanjakana dia manome fiarovana bebe kokoa ho an'ireo tompon-trosa noho ny fepetra fampiatoana amin'ny politika.
Amin'ity tranga ity dia hanafoana ny politika ny lalàna. Raha toa ny fehezan-dalàna politika dia malalaka kokoa noho ny takian'ny lalàm-panjakana, dia ampiharina ny teny hoe politika. Ohatra, eritrereto hoe misy politika manome alalana 90 andro momba ny fanafoanana noho izay antony hafa noho ny tsy fanonerana ny loka. Ny lalàna dia manome fampahafantarana 60 andro monja. Amin'ity tranga ity, ireo fepetra ao amin'ny politika dia hanafoana ny lalàna.
Firenena maro no namoaka ny fanamafisana "amendatory" azy ireo izay mamaritra ny toe-javatra izay mety hanafoanana ny politika. Izany fankatoavana izany dia tsy maintsy ankatoavina, izay midika fa tsy maintsy ampifandraisina amin'ny politikanao izany.
Ny fepetra fakana an-keriny dia samy hafa tanteraka amin'ny fanjakana hatrany amin'ny fanjakana. Mba hahalalanao ny fepetra raisina amin'ny fanjakana, mifandraisa amin'ny mpiasan'ny fiantohana , ny sampan-draharaham-panjakana na ny mpisolovava.
Return Premium
Raha voavotra ny politikanao, ny mpandraharaha dia tokony hanome anao ny loka tsy voavolavola. Ny habetsaky ny fandoavam-bola dia mety miova arakaraka ny nanombohana ny fanafoanana, ianao na ny mpamatsy anao. Raha manomboka ny fanafoanana ilay mpamatsy vola, dia tokony homena tombony amin'ny fividianana rindrambaiko ny mpampiofana. Raha nangatahanao ny fanafoanana, dia mety ho fohy ny tahan'ny fiverenanao.
Ohatra, eritrereto hoe ny politikanao dia efa niasa nandritra ny iray volana raha nofoanana ilay mpamatsy anao. Ny fandaniana miverimberina dia tokony 11/12 (92%) amin'ny mari-pahaizana manontolo taona. Na izany aza, raha manomboka ny fanafoanana ianao dia ho fohy ny tahan'ny fiverenanao, izay kely noho ny pro-rata. Ny mpiantoka dia mitazona ampahany amin'ny vidiny mba handoavana ny fandaniana ara-panjakana.
Mortgage Clause
Farany, eritrereto hoe manana tranofiara ara-barotra izay nividy tranokala ianao. Manana antoka ny fanorenanao ianao eo ambanin'ny politikan'ny fananan-tany ara - barotra . Ny fepetra fanesorana ISO dia tsy miresaka momba ny trosa (mpampindram-bola). Na izany aza, ny mpamatsy anao dia tsy maintsy mampahafantatra ny mpampindram-bola anao raha manaisotra ny antoka fiantohana anao izy. Nahoana? Ny valiny dia azo jerena ao amin'ny fepetra momba ny antoka momba ny antoka amin'ny politika.
Ny fepetra fampindramam-bola dia mitaky ny mpiantoka mba hampandre mialoha ny mpindram-bola raha toa ka manafoana ny politikanao izany. Ny mpiantoka dia tsy maintsy manome fampahafantarana mandritra ny 10 andro raha toa ka manafoana ny tsy fandoavana ny karama sy ny taratasy 30 andro raha toa ka esorina amin'ny antony hafa izany. Ny lalàna momba ny fanjakana dia afaka mandefa fe-potoana fanamarinana lava kokoa.