Fitsarana ara-dalàna ho fanoherana
Azonao atao ihany koa ny manaisotra mpikaroka iray noho ny antony ara-dalàna izay voalaza ao amin'ny lalànan'ny tompon-trano . Ny fitsipika tsirairay dia misy fitsipika madinidinika, ka tokony hijery foana ny lalànanao any an-toerana ianao mba hamaritana raha misy ireo antony ireo any amin'ny faritra misy anao.
Ireto misy antony dimy hafa mampiavaka ny mpikarakara iray.
Fampiasana tsy ara-dalàna ny fananana
Azonao atao ny manapa-kevitra handroaka mpikarama an'arivony raha mampiasa ny trano nomanin'izy ireo taminao tamin'ny fomba tsy ara-dalàna. Anisan'izany ny fampiasana ny trano ho an'ny orinasa ara-dalàna na amin'ny orinasa tsy ara-dalàna.
Ny vondrona izay azonao tamin'ny mpikarakara dia tsy mihoatra noho ny azo zaraina ho an'ny fampiasana trano, fa tsy amin'ny fandraharahana ara-barotra na ara-barotra. Raha manandrana manatanteraka orinasa avy ao amin'io vondrona io ilay mpitrandraka, dia mampiasa ny trano tsy ara-dalàna.
Ohatra : Ny mpikarama iray izay nanandrana ny hifehezana volom-borona na fantsom-pahasalamana ao amin'ny efitranony dia manitsakitsaka ny fifanekem-pananana, ary koa ny ôrdônansin-dehiben'ny faritra. Izy ireo dia mamorona andraikitra ho an'ny tenany sy ho anao satria ny tany dia tsy zonina amin'ny fampiasana ny orinasa ary tsy mahafeno ny fepetra ara-pahasalamana na fiarovana ho an'ny toy izany. Raha naratra ny mpanjifa, dia nanandrana nanatona ny mpikarakara sy ny tompon-trano ny mpanjifa, noho ny fahavoazana rehetra.
Raha afaka manaisotra mpikarama an'arivony ianao amin'ny fiezahana hanao raharaham-barotra ara-drariny avy amin'ny trano fonenana, tsy ilaina ny milaza fa afaka manala mpikaroka iray ianao raha te hanatanteraka orinasa tsy ara-dalàna. Ny mpitrandraka izay manandrana manaparitaka karazana trondro, dokotera, na zavatra hafa tsy ara-dalàna dia azo esorina amin'ny fananana.
Tsy maintsy manompo an'ilay mpitrandraka miaraka amin'ny " Notice to Quit" ianao , ary ampahafantaro azy ireo fa hanao fangatahana ianao satria nampiasainy tamin'ny fomba tsy ara-dalàna ilay trano.
Fahasalamana na fandikana ny safidy
Azonao atao ny manafoana mpitrandraka raha toa ny fanànanao fananana manana fahasalamana na fandriampahalemana fantatrao izay tsy maintsy alamina. Raha toa ka tsy voavaha ny toe-draharaha raha mbola mipetraka ao an-trano ny mpitrandraka, dia azonao atao ny manapa-kevitra ny handroaka ilay mpitrandraka. Ohatra iray momba ny fanitsakitsahana ny fahasalamana ara-pahasalamana dia fananana tsy maintsy entina amin'ny lozam-pandinihana goavam-be.
Tsy maintsy omena ilay mpitrandraka miaraka amin'ny Notice koa ianao mba hiala amin'ny datin'ny fandroahana. Ny halavan'ny fotoana dia miovaova amin'ny fanjakana. Ao amin'ny fanjakan'i New Jersey, ity fampatsiahivana ity dia omena telo volana farafaharatsiny alohan'ny hahafahanao mametraka ny fandroahana. Ny fanampiana vonjy aina dia omena matetika ho an'ireo mpitrandraka izay voaroaka ao anatin'io toe-javatra io ary ny fandroahana dia tsy hitranga raha tsy misy ny fifindra-monina.
Ny Unit dia nesorina teo amin'ny tsena
Raha raisinao ny fanananao amin'ny tsenam-barotra amin'ny hoavy mialoha, azonao atao ny manapa-kevitra handroaka ireo mpitrandraka ankehitriny. Ny fanjakana tsirairay dia hanana fitsipika samihafa mikasika ny fizotran'ny karazana fandroahana.
Ohatra: Ao amin'ny fanjakan'i Kalifornia, fantatra amin'ny anarana hoe Ellis Act. Amin'ity lalàna ity, ny tompon-trano dia tsy maintsy mikasa ny hanala ny trano amin'ny fampiasana trano fonenana mandritra ny folo taona farafahakeliny. Izy ireo dia tokony hampahafantatra ireo mpitrandraka izay 62 taona no ho miakatra ary ireo mpitrandraka izay kilemaina iray taona mialoha ary tokony hampahafantatra ny mpitrandraka hafa farafahakeliny 120 andro mialoha ny fanesorana ny fananana. Ny tompon-trano koa dia tsy maintsy mandefa taratasy fampandrenesana mba hanesorana ny fananana amin'ny birao fandatsaham-bato ary tompon'andraikitra amin'ny fandoavana ny mpitrandraka tsirairay isam-bolana izay miovaova isan-taona.
Ao amin'ny fanjakan'i New Jersey, ny tompon-trano iray dia tokony hampandreny ny mpividy rehetra ny hanaisotra ny fananana amin'ny alàlan'ny fanamafisana azy ireo ny fampandrenesana ny fialana amin'ny 18 volana mialoha ary tsy afaka manala ny fananana mandra-pandrenesan'ny mpitrandraka rehetra.
Move-In
Raha toa ianao, ilay tompon-trano, dia mieritreritra ny hiditra ao amin'ny efitrano fampindramana, azonao atao ny manapa-kevitra handroaka ny mpitrosa amin'izao fotoana izao.
Ankoatra izany, raha miaina ao amin'ilay trano ianao dia afaka manala ny mpitrandraka amin'izao fotoana izao raha manana mpikambana mivantana izay mikasa ny hiditra ao amin'ilay tarika.
Ny fitsipika dia miovaova amin'ny fanjakana. Ny fitondram-panjakana sasany dia mitaky ny hijanonanao hiaina ao amin'ny tarika mandritra ny telo taona farafahakeliny. Matetika ianao dia tsy afaka mandroaka mpikaroka noho izany antony izany raha toa ka efa niaina tao anatin'ny tarika nandritra ny 10 taona mahery izy ireo na tsy kilemaina. Tokony hiandry ianao mandra-pahatapitry ny taom-pianarana mba handroahana mpiasa miaraka amin'ny ankizy.
Raha misy mpandraharaha iray mipetraka ao amin'ny tarika iray farafaharatsiny iray taona, dia matetika ianao no tompon'andraikitra amin'ny fandoavana ny vola lany amin'ny fandaniana. Ankoatr'izany, raha manana vata mangatsiaka ianao ao amin'ilay trano na any amin'ny fananana hafa anananao, dia atolory amin'ny mpitrosa izany na inona na inona ny tahan'ny tsenam-barotra ho an'ny vondrona manokana.
Tsy maintsy mandefa taratasy fampahafantarana hialana amin'ny karazana fandroahana ianao farafahakeliny roa volana mialoha. Tsy maintsy manome filazana bebe kokoa any amin'ny firenena maro ianao.
Ny fanitsakitsahana hafa ny fifanarahana momba ny fifanarahana
Raha misy mpikarakara mividy trano iray, dia manasonia fifanekena fifanekena izy ireo ary manaiky ny hitazona ny fepetra momba ny fifanarahana. Raha mandika ny fepetra voalazan'ilay fifanekena izy ireo, dia azonao atao ny mametraka filazana fandroahana. Alohan'ny hangatahana ny fandroahana dia tsy maintsy manolotra azy ireo miaraka amin'ny Notice to Quit aloha ianao. Aorian'ny filazàna, ny mpitsara dia mamaritra raha misy antony ara-drariny ho an'ny fandroahana. Ny sasany amin'ireo fanitsakitsahana iraisana amin'ny fifanarahana fanofana dia ahitana:
- Fanitsakitsahana ny politikan'ny biby an-tsaha : Ohatra, tsy manana politikan'ny biby fiompy ianao ary tsapanao fa manana alika 100 litatra mipetraka ao amin'ilay vondrona ilay mpitrandraka.
- Mpiasa tsy fantatra anarana miaina ao anatin'ny sokajy : Raha misy mpandoa asa marika , dia ny anaran'ny antoko rehetra miaina ao amin'ilay trano dia tokony hifanaraka amin'ny fifanarahana. Raha hitanao fa misy olon-kafa miaina ao amin'ilay vondrona izay tsy nomena anarana amin'ny fifanarahana fifanarahana, dia azonao atao ny mandefa ny fandroahana.
- Fialana amin'ny fandoavana ny fampindramam-bola amin'ny fisotroan-dronono : Amin'ny ankamaroan'ny fanjakana, azonao ampiharina ara-dalàna ny hofan'ny mpitrandraka amin'ny ampahany isan-taona. Raha mandà tsy hanaiky izany fampindramam-bola izany ilay mpitrandraka, dia azonao atao ny mandefa ny fandroahana.