9 Zavatra Tokony ho Fantatrao
Maniry ny hahazo vola amin'ny investisseurs ny mpampiasa vola. Rehefa handeha hivarotra ny fanananao ianao, dia tsy maintsy mandoa hetra amin'ny tombony azonao. Izany dia, raha tsy manao fifanakalozana 1031 ianao. Ireto misy fototra sivy tokony ho fantatrao.
Inona ny Exchange 1031?
Ny fifanakalozana 1031 dia fomba iray hivarotana trano iray nefa tsy maintsy mividy haba avy hatrany. Ny hevitra dia ny hividiananao tombony amin'ny fividianana trano vaovao, izay ahafahanao manefa ny fandoavana hetra alohan'ny hivarotanao ny fananana vaovao, raha tsy manao fifanakalozana 1031 hafa ianao.
Inona no Kritè tokony Hitanao?
Mba hahazoana ny fifanakalozana 1031 dia tsy maintsy mividy tranom-bola hafa ianao, izay manan-danja na lehibe kokoa noho ny fanananao amin'izao fotoana izao. Tsy maintsy mampiasa tombony avy amin'ny fivarotana teo aloha ianao mba hividy ilay trano vaovao. Ny trano vaovao dia tokony ho raisina ho fampiasam-bola "mitovy".
Inona no atao hoe hatsaram-panahy?
Toy ny fitenenana malalaka toy ny hatsaram-panahy, fa midika fotsiny hoe fanoloana karazana fampiasam-bola amin'ny karazana fampiasam-bola toy izany. Ho an'ny mpampanofa trano, tsy voatery ho karazana fananana mitovy izany, fa tsy maintsy misy fananana ara-bola fotsiny. Ohatra, raha mivarotra tranom-bahiny maro ianao , dia afaka mividy karazana trano iray hafa izay heverina ho fampiasam-bola, toy ny fianakaviana maro hafa, trano fonenana, trano fonenana na tany iray.
Iza no afaka manao Exchange 1031?
Ny fifanakalozana 1031 dia azo atao amin'ny fananana izay ampiasaina amin'ny fampiasam-bola na amin'ny orinasa. Tsy azo atao amin'ny fonenana manokana izany.
Nahoana ianao no hanao Exchange 1031?
Ny antony lehibe mahatonga ny fifanakalozana 1031 dia ny manefa ny fandoavana hetra amin'ny tombony rehetra amin'ny fivarotana trano. Izany dia ahafahanao manala ny fananana avy hatrany izay tsy tianao intsony ary mividy zavatra vaovao miaraka amin'ny habetsaky ny tombony azonao raha tokony handoa hetra amin'ny tombony aloha ianao ary avy eo mampiasa izay sisa tavela hividianana trano.
Manome anao hery fanampiny izy io.
Iza no mitazona ny vola ambara-pividianany?
Amin'ny maha-fifanakalozana 1031 anao, dia tsy afaka ny hitazona ny vola nomaninao tamin'ny fivarotana voalohany ianao. Araka ny IRS, io vola io dia tokony ho tohanan'ny mpanelanelana iray mahazatra mandra-pahazony ny fividianana ny fananana fanolo.
Ohatra iray amin'ny mpanelanelana iray mahafeno fepetra dia loharanom-baovao iray, izay mandray anjara amin'ny fametrahana sy famindrana ny lohateny avy amin'ny fananana efa tranainy ary ny fametrahana sy famindrana ny lohateny ho an'ny fananana vaovao. Mba hahafantarana ny famaritana tanteraka ny hoe iza ny IRS no mihevitra ny mpanelanelana mahomby, jereo ny § 1.1031 (k) -1 (g) (4) amin'ny fitsipika momba ny fandatsaham-bola.
Mandra-pahoviana ianao no mila manao Exchange 1031?
Ny tsy fahampian'ny fananana fifanakalozana 1031 dia tsy voatery ho fantatra sy hifarana amin'ny fanoloana fananana.
- 45 andro
Mandritra ny fifanakalozana 1031, dia misy 45 andro ny famantarana ny famantarana. Ao anatin'ny 45 andro fivarotana ny fanananao amin'izao fotoana izao dia tsy maintsy mamaritra ny fananana na fananana tianao hividianana mandritra ny fifanakalozana.
- 180 Andro
Manana 180 andro ianao amin'ny fivarotana ny fanananao amin'izao fotoana izao hanakatona ny fananana fananana na fananana fananana.
Fitsipika hamantarana ny fananana fananana
- Ataovy an-tsoratra izany
Mba hahazoana fananana iray ho fananana fananana fananana, dia tsy maintsy mamantatra ny fananana, na ny fananana, manoratra amin'ny faran'ny 45 andro.
Tsy maintsy ampidirinao ny filazalazana momba ny tany, ny famaritana ny lalàna momba ny trano sy ny adiresy.
Tsy maintsy asianao ity rakitra ity. Matetika izy no atolotra an'io olona io, ny mpanelanelana mahomby, izay mitazona ny vola azo avy amin'ny fananana voalohany. Azo atao ihany koa ny mandefa ny mpivarotra ny fananana fanoloana, mpanamory fiaramanidina na olon-kafa izay mandray anjara amin'ny fifanakalozana.
- Firy?
Misy safidy roa rehefa tonga amin'ny famantarana ny fananana fanoloana.
1. Tari-dalana telo - Azonao atao ny mamaritra karazana telo farafaharatsiny azo atao. Amin'ity tranga ity dia tsy maninona izay sarobidy ara-barotra momba ny fananana.
2. Roa ambin'ny folo isan-jaton'ny fitsipika - Ao anatin'ity fomba ity, dia tsy misy karazam-barotra maro azonao fantarina. Na izany aza, ny sandan'ny tsenam-barotra ankapobeny amin'ireo toetra fantatrao dia mety tsy mihoatra ny 200 isan-jaton'ny vidiny ara-barotra amin'ny trano izay amidy amin'ny fotoana fivarotana.
Firy ny fotoana ahafahanao manao Exchange 1031?
Ny IRS dia tsy mametra ny faran'ny fifanakalozana 1031 izay azon'ny olona iray atao. Raha mbola mivarotra trano ianao ary avy eo averina indray ny tombony avy amin'io tany io ho fampiasam-bola hafa, dia afaka manao fifanakalozana 1031 ianao ary manala ny vokany hetra.
Na izany aza, raha manao fifanakalozana 1031 be dia be ianao, dia mety ho lasa mpandraharaha ary ny tanjonao dia hijerena bebe kokoa amin'ny tahirin-tsakafo. Amin'ity tranga ity, mila manaporofo ianao fa mampiasa ireo trano ireo ho fampiasam-bola mba hanohizana ny fifanakalozana 1031.