Tsy raharaham-barotra ny orinasa mpitrandraka ary tsy tokony hamidy toy izany
Ny famarotana orinasa miasa , na dia misy ny fananana trano aza, dia mitaky fomba hafa amin'ny fanombanana. Matetika loatra ireo mpandraharaha sy ny mpampindram-bola matetika no tsy mahatsapa ny fahasamihafany, satria tsy mahazo izany fangatahana maro ho an'ity karazana fifangaroana ity.
Rehefa manana tompon'ny tranombarotra ny tompon'ny orinasa iray, dia maniry ny hanakatona ny orinasa ary hivarotra ny trano na mivarotra azy roa . Ny mpandraharaha sy ny mpampindram-bola sasany dia alaim-panahy hitanisa miaraka, ary mety ho fahadisoana izany.
Ny orinasam-pandraharahana dia karazana biby tsy mitovy amin'ny trano misy azy. Misy ihany koa ny fifanarahana fifanarahana mifandraika amin'ny famindrana ny fananana ara-barotra. Tsy toy ny fananana tena izy ireo, ary mety ahitana ny antoka momba ny habetsahana sy ny fandraharahana mpanjifa / mpanjifa. Ny fari-piainana ara-bola dia tsy mitovy, satria ny asa fiasana dia "faniriana tsara" ary ny fifanarahana misy fifanarahana misy eo amin'ny fifanarahana. Indraindray tsy afaka mandalo amin'ny tompony vaovao izy ireo.
Real Estate Professionals
Ireo matihanina momba ny fananan'olona, indrindra fa ireo ao amin'ny orinasa ara-barotra, dia manana fahalalana sy fahaizana mba handinihana ny fidiram-bola sy ny fandaniana, hampiseho azy ireo amin'ny mpanjifany / mpanjifa amin'ny fandraisana fanapahan-kevitra. Izay azon'izy ireo atao dia ny famakafakana ny orinasa amin'ny fomba fijery ara-bola. Maro dia maro no eo ambany, ary ny fandinihana ny tombony sy ny teti-bola sy ny fandoavam-bola dia tsy manomboka mahazo ny tena zava-misy marina.
Ao amin'ny faritra ambanivohitra izay ametrahako, misy mpandraharaha mpanangona vola iray dia nanisy lisitry ny varotra, ary tsy nisy ny trano. Natao ilay trano. Raha nanana mpanjifa liana aho, dia niantso sy nangataka ny angon-drakitra ara-bola aho, nahazo ny P & L sy Balance Sheet. Niantso aho ary nangataka ny famoahana Cash Cash.
Tsy nahalala izay nangatahiko ilay mpikarakara.
Ny P & L amin'ny orinasa dia matetika tsy mitovy amin'ny volan'ny vola ; Mangataha solontenan'ny IRS. Iray amin'ireo tombontsoa amin'ny fandraharahana ny orinasa dia manosika sasantsasany amin'ny fandaniana ny fandaniana toy ny raharaham-barotra izay mety ho an'ny hafa. Tsy miresaka firy momba ny hetsika tsy ara-dalàna na manosika ny hetra isika. Ny ohatra iray dia ny fialana amin'ny fiara ary ny fandaniam-bola, satria azo ampiasaina ho an'ny hetsika manokana sy raharaham-barotra.
Io no fanodinkodinam-peo ho an'ny mpanjifany mba hanisàny ny orinasany raha tsy tao anatin'ny fahalalany ny fotodrafitrasa fototra. Ny mpanao raharaham-barotra tsara rehetra dia mitaky fanadihadinan'ny vola avy amin'ny mpanjifany ho toy ny iray amin'ireo antontan-taratasy ara-bola lehibe indrindra. Ny fanitsiana ny lanjan'ny fandraharahana dia natao arakaraka ny singa ao amin'ny Cash Flow , anisan'izany:
- Teti-bola voatahiry amin'ny vola miditra rehetra
- Sarintany amin'ny fandaniana rehetra
- Inona avy ny fandaniana ho an'ny tompony?
- Fanitsiana iray niverina amin'ny fidiram-bola ho an'ireo tompon-trano-ny fandaniana tombony izay hiala (tsy fandaniana amin'ny tompony vaovao)
- Ankoatra ny fandaniana ho an'ny tompony -ny sara-tombony izay mitaky ny mpividy vaovao hampitombo ny fandaniana (tompon'ny tompona / mpividy dia hikarakara mpitantana)
Tamin'ny fivarotana iray teo aloha dia nivarotra orinasa iray ho an'ny orinasa iray mivoaka amin'ny New York Stock Exchange aho.
Nalefa tao amin'ny ekipa mpanao fanaraha-maso izay nandany herinandro maromaro izy ireo, ka nanamarina ny volako tamin'ny ankapobeny. Ohatra iray amin'ny fandaniana tompon-trano izay nialàko dia ny fandanilanako kamiao. Ny orinasa dia nanome ahy fiara, ny fandaniana, ny fikojakojana ary ny angovo rehetra. Nampidirin'izy ireo indray izany fandaniana izany ary nampitombo ny lanjan'ny orinasako, satria tsy vola tena izy ireo no voatery nandoa ny vidiny.
Araka ny voalazako tao amin'ny lisitra, raha ny tompon'ny varotra ihany no nitantana ny raharaham-barotra, ary tsy nandoa vola ho an'ny karama, ny mpividy dia mila manitsy ny tombantombany amin'ny orinasa midina noho ny antony tsy maintsy hananganana mpitantana any amin'ny tsena.
Araka ny hitanao dia maro ireo antony mahatonga ny valin'ny orinasam-pandraharahana tsy mitovy amin'ny fivarotana trano. Ary tsy nahazo niditra tao anaty lisitra isika.
Zavatra iray hafa momba ny fanombanana ara-barotra dia ny fomba samihafa izay heverina fa miankina amin'ny orinasa na ny karazana orinasa.
Mazava fa ny ankamaroan'ny mpandraharaha ara-barotra dia tsy tokony hiditra amin'ny brokerage orinasa orinasa miasa, raha tsy manana ny traikefa sy ny fahaiza-manaony izy ireo. Ny fomba tsara lavitra kokoa dia ny hiara-miasa amin'ny mpandraharaha ara-barotra izay tsy manao brokerage tena izy. Izany dia fifandraisana eo amin'ny lafiny iray mahasoa, miaraka amina mitondra ny traikefa faratampony sy ny lanjany ho an'ny mpanjifa / mpanjifa.